北京滿五不唯一的房子要交的稅費如下：
1、契稅：買方首套購房，房屋面積90㎡(含)以下契稅征收1%，90㎡-140(含)㎡契稅征收1.5%，超過140㎡征收3%。二套及以上契稅按3%征收，非普通契稅按3%征收。
2、增值稅：看房子是否滿兩年，如果滿兩年的話，可以免增值稅，未滿兩年或屬于非普通住宅的話，征收差額的5.6%。
3、個稅：因房子屬于滿五不唯一的情況，個稅征收差額的20%。
滿五唯一怎么判定？
1、普通商品房
二手房市場上存在的房屋大多都是商品房，想要判斷普通商品房是不是滿五唯一主要有兩種方式：查看房子的契稅發票開具時間，或者查看房產證的登記時間，這兩者任何一種都可以視為產權起始時間。
2、已購公房
很多購房者對于已購公房不是很了解，其實已購公房又被大家稱為房改房，判斷已購公房滿五唯一的方法和跟商品房完全一樣。如果已購公房是以成本價購買的，必須滿五年才可以上市交易，也就不存在“滿五”的問題了。如果是以標準價購買的已購公房，那么購房者只能擁有部分產權，另外部分產權在原來的單位，需要滿五年之后才可以上市交易，原單位有優先回購權。
3、其他類型房產
除了商品房和已購公房之外，還有一些其他特殊類型的房屋，如果購房者想要判斷其他類型的房產是否滿五唯一，我們以繼承和贈與的房產為例：繼承的房子產權時間是以被繼承人獲得產權時間為準，核準產權時間需要提供原房產證和繼承公證材料。贈與的房子又分為兩種情況：直系親屬之間的贈與，產權時間以原房產證為起始點;非直系親屬之間的贈與，則以新房產證為準。
