為什么兩梯三戶很少了？
兩梯三戶的房子對于開發(fā)商來講成本會高一些，性比價也不夠強，現(xiàn)在大部分的開發(fā)商要不就做兩梯兩戶的高檔大戶型，要不就做兩梯四戶的剛需型，所以兩梯三戶的就越來越少了。
兩梯三戶房子的利弊是什么？
每個戶型都有每個戶型的利弊，而兩梯三戶屬于品字戶型的，其利在于邊套房屋的通風(fēng)效果以及采光效果好，居住更加舒適。房屋面積包含公攤面積，兩梯三戶公攤的面積比較少。
弊在于中間戶內(nèi)部格局以及通風(fēng)效果和采光方面較差；而且要是高層住宅三戶住的人多，上下班使用電梯比較擁擠。
購房時該如何選擇戶型？
1、開間和進深
一般情況下開間指戶型東西之間的距離，進深指戶型南北之間的距離；也可根據(jù)房間門的朝向來確定開間和進深，房門進入的方向的距離為進深，左右兩邊距離為開間。一般來說，開間小、進深大，則會影響房子的采光通風(fēng)；開間過大、進深太小，采光通風(fēng)雖然好，但不利于房間保溫。開間和進深的比例2：3比較合適，比較方正的戶型能做到采光通風(fēng)與保溫兩者間的平衡。
2、動線合理
戶型的設(shè)計影響到動線的走向，動線的走向會影響到居住的便捷性。戶內(nèi)主要動線有三類，分別是居住動線、家務(wù)動線、訪客動線，動線之間交叉部分越少越好，良好的動線可以簡單理解為從入戶門進客廳、臥室、廚房的三條條線不會交叉。
3、動靜分區(qū)
動區(qū)是指客廳、餐廳、廚房、客衛(wèi)、陽臺等人們活動較為頻繁的區(qū)域；靜區(qū)是指臥室、書房、主衛(wèi)等主要供人休息的相對安靜的區(qū)域。兩者分離，可以使娛樂、家務(wù)、休息、學(xué)習(xí)互不干擾。房間內(nèi)一般動區(qū)離入戶門較近，靜區(qū)離入戶門較遠。
4、干濕分區(qū)
干濕分離是指廚房衛(wèi)生間，與其他怕水的區(qū)域盡量分離。廚房和衛(wèi)生間一般是家中最主要的污染源，噪音、污水等的集中區(qū)域，廚房布置盡可能的靠近入戶門。另外廚房與一個衛(wèi)生間最好相鄰，因為廚衛(wèi)是管道布線的密集區(qū)，可一定程度上減少裝修施工成本，提高熱水供應(yīng)的及時性。
