不能直接入住。按照常理來講，交房就意味著房屋已經(jīng)通過驗(yàn)收，業(yè)主可以實(shí)際入住了。但是，通常出于對健康的考慮，精裝房交房之后大家不會立即入住，相反會將房屋開窗通風(fēng)一段時(shí)間，一般是5個(gè)月左右，讓裝修的甲醛散出去避免影響身體健康。倘若交房的時(shí)候還是毛坯房，還需要進(jìn)行2-3個(gè)月的裝修，再通風(fēng)6個(gè)月左右的時(shí)間才能入住。
收房是什么意思？
這里需要了解的是收房意思有兩種含義的：一是指中介公司的一種常規(guī)操作手法，先用現(xiàn)金將業(yè)主要出售的房屋收購，辦理公證手續(xù)，再以較高的價(jià)格轉(zhuǎn)讓出去，從中牟利的行為；另一種是指房屋竣工后，與開發(fā)商辦理交接手續(xù)的行為。們通常說的收房一般是指后者。
收房的步驟是怎樣的？
1、關(guān)注收房通知。購房者一般可以通過以下三種途徑了解收房的事宜：
開發(fā)商以掛號信的形式進(jìn)行書面通知；按照之前留下的聯(lián)系地址，購房者會收到開發(fā)商寄來的掛號信、掛號信內(nèi)一般包括收房通知書；當(dāng)日收房流程圖、收費(fèi)通知單等文件。購房者應(yīng)仔細(xì)查看收房通知書內(nèi)容，準(zhǔn)備好相應(yīng)的材料，牢記收房時(shí)間，按時(shí)去收房。
2、售樓人員電話口頭通知。
在沒收到書面通知之前，如果購房者著急了解情況，可以直接打電話向售樓員咨詢情況，如詢問收房時(shí)間、面積是否有變、需要交納的費(fèi)用等。
3、開發(fā)商在報(bào)紙或網(wǎng)絡(luò)上發(fā)布收房信息。
有些開發(fā)商會提前將收房信息刊登在當(dāng)?shù)貓?bào)紙或房產(chǎn)類網(wǎng)站上。因此，在臨近收房期間，購房者應(yīng)該多注意當(dāng)?shù)貓?bào)紙新聞或房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)上的信息。
4、準(zhǔn)備收房所需提供的業(yè)主材料。
購房者應(yīng)在收房通知單上注明的時(shí)間內(nèi)（通常是30天左右），帶齊收房當(dāng)天所需的文件資料，包括收房通知書、業(yè)主身份證復(fù)印件、已交房款收據(jù)等單據(jù)、購房合同等，到開發(fā)商指定地點(diǎn)（一般是樓盤現(xiàn)場）辦理收房入住手續(xù)。
5、審核開發(fā)商必須提供的材料。
購房者在接到收房通知后，應(yīng)該審查開發(fā)商的交房手續(xù)是否完善。此時(shí)，應(yīng)當(dāng)詳細(xì)察看“兩書、一表”中的內(nèi)容和驗(yàn)收部門的蓋章，如有異議應(yīng)該馬上詢問。
6、牢記：一旦簽了入住交接單或類似文件，就視為對房屋質(zhì)量的認(rèn)可。
收房前千萬記住要求開發(fā)商出示“兩書、一表”，確定該房屋已驗(yàn)收合格，并且與購房合同一致。只有證件齊全了，才能簽署入住單。在驗(yàn)收過住宅質(zhì)量保證書以及有關(guān)部門出具的關(guān)于永久水電、消防、電梯使用等單項(xiàng)驗(yàn)收合格證書后，確保項(xiàng)目具備居住條件，也可自愿收房。
