產權車位就是這個車位購買者不僅擁有使用權，而且擁有所有權。該類車位可以辦理產權證，也就意味著我們可以任意支配該車位，對外租賃、出售還是自己使用都是可以的。有產權的車位產權年限一般為70年，無產權的車位只有使用權20年。
產權車位和無產權車位的區(qū)別
1、使用年限。有產權的車位產權年限一般為70年，無產權的車位只有使用權20年。
2、使用區(qū)別。有產權車位可以交易，無產權車位只能出讓使用權。
3、權利方面。有產權的車位，產權人通過產權登記的方式，確立產權人對車位的所有權，使用權、繼承權等；沒有產權的車位，一般是通過協(xié)議的方式取得對車位的使用權，在租期屆滿時使用權也就消失。
車庫使用年限是多久？
車庫使用年限可分為兩種情況來看：產權車位及使用權車位。如果你所購買的是產權車位，那么車庫使用年限和車庫所在的土地使用權年限是一樣長的。通常是40年至60年，這類車位一般無需過多地擔心使用年限。而若車庫屬于使用權車位，那么就代表只有使用權而沒有產權，這類車位的使用年限最長為20年，實質上屬于租賃行為。
買車位有什么好處？
1、安全性
直接購買車位最大的好處就是更安全。許多沒有買車位的車主，一般都是將車隨意停在小區(qū)內可使用的停車位上或其他不會被“抄牌”的區(qū)域，看似省錢了，但實際上也會面臨較大的風險，比如被砸被盜隱患、容易被其他車刮蹭，甚至還會在無意中堵塞消防通道。而買了車位，便可以有效避免這些情況的發(fā)生，安全性無疑是更強的。
2、可出租
另外，購買的車位是具有產權的，所以它可以用于出租。如果家中車位使用得較少，完全可以出租出去，這也是一種投資方式。
3、停車方便
當然，多數(shù)人購買停車位并不是為了出租，而是為了有一個穩(wěn)定的停車點，無需跟其他人搶免費車位，也不用和別人交涉車位租賃事務，無疑會讓“停車”這件事情變得更省心。
4、保護作用
除了以上幾點，停車在固定地下車庫車位對于車本身來說，無疑也是利好的。能夠避免風吹日曬對車身所帶來的傷害，可以有效延長車漆、車膜的使用壽命。
