低密度住宅,即限高18米,容積率在1.5以下的獨立別墅,其中包括Townhouse、獨立別墅、多層住宅及其派生產(chǎn)品。低密度的住宅擁有著極好的綠化率和容積率,所以對于城市來說,大部分都分布在郊區(qū)或者是偏遠地方,對于比較看重于居住環(huán)境的人來說,低密度的住宅是一個不錯的選擇。此外由于人口較少,而且都屬于獨立門戶的生活,對于住戶的隱私保障也十分全面。
別墅和普通住宅的區(qū)別
1、私密性不同:別墅強調(diào)地平線的生活,也就是生活空間向地面層集中,并保證地面層室內(nèi)外生活空間的私密性。別墅住宅的間距應該在6米以上,利用樹木等提高私密性。而普通住宅則沒有室外生活的私密性。
2、結構不同:普通住宅結構簡單,而且功能比較單一,在設計方面基本都是千篇一律的。別墅功能齊全,風格各異有個性,生活設施齊備。
3、品質不同:住宅是求大同存小異,別墅由于室內(nèi)外空間的靈活,則是求大異存小同。別墅作為高端住宅,從高端到低端之間,可以劃分出不同的層次。
4、高度不同:普通住宅有多層、高層住宅,樓層較多,而別墅強調(diào)地平線的生活,樓層較低,一般最多三層左右。
別墅的種類有哪些?
1、獨棟別墅
即獨門獨院,上有獨立空間,下有私家花園領地,是私密性的單體別墅,表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨立空間,一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。
2、聯(lián)排別墅
有天有地,有自己的院子和車庫。由三個或三個以上的單元住宅組成,一排二至四層聯(lián)結在一起,每幾個單元共用外墻,有統(tǒng)一的平面設計和獨立的門戶。
3、雙拼別墅
由兩個單元的別墅拼聯(lián)組成的單棟別墅。降低了社區(qū)密度增加了住宅采光面,使其擁有了更寬闊的室外空間。
4、疊加式別墅
是由多層的別墅式復式住宅上下疊加在一起組合而成。一般四至七層,由每單元二至三層的別墅戶型上下疊加而成,獨立面造型可豐富一些,一定程度上克服了聯(lián)排別墅窄進深的缺點。