低密度住宅，即限高18米，容積率在1.5以下的獨(dú)立別墅，其中包括Townhouse、獨(dú)立別墅、多層住宅及其派生產(chǎn)品。低密度的住宅擁有著極好的綠化率和容積率，所以對于城市來說，大部分都分布在郊區(qū)或者是偏遠(yuǎn)地方，對于比較看重于居住環(huán)境的人來說，低密度的住宅是一個不錯的選擇。此外由于人口較少，而且都屬于獨(dú)立門戶的生活，對于住戶的隱私保障也十分全面。
別墅和普通住宅的區(qū)別
1、私密性不同：別墅強(qiáng)調(diào)地平線的生活，也就是生活空間向地面層集中，并保證地面層室內(nèi)外生活空間的私密性。別墅住宅的間距應(yīng)該在6米以上，利用樹木等提高私密性。而普通住宅則沒有室外生活的私密性。
2、結(jié)構(gòu)不同：普通住宅結(jié)構(gòu)簡單，而且功能比較單一，在設(shè)計方面基本都是千篇一律的。別墅功能齊全，風(fēng)格各異有個性，生活設(shè)施齊備。
3、品質(zhì)不同：住宅是求大同存小異，別墅由于室內(nèi)外空間的靈活，則是求大異存小同。別墅作為高端住宅，從高端到低端之間，可以劃分出不同的層次。
4、高度不同：普通住宅有多層、高層住宅，樓層較多，而別墅強(qiáng)調(diào)地平線的生活，樓層較低，一般最多三層左右。
別墅的種類有哪些？
1、獨(dú)棟別墅
即獨(dú)門獨(dú)院，上有獨(dú)立空間，下有私家花園領(lǐng)地，是私密性的單體別墅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨(dú)立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。
2、聯(lián)排別墅
有天有地，有自己的院子和車庫。由三個或三個以上的單元住宅組成，一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起，每幾個單元共用外墻，有統(tǒng)一的平面設(shè)計和獨(dú)立的門戶。
3、雙拼別墅
由兩個單元的別墅拼聯(lián)組成的單棟別墅。降低了社區(qū)密度增加了住宅采光面，使其擁有了更寬闊的室外空間。
4、疊加式別墅
是由多層的別墅式復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成。一般四至七層，由每單元二至三層的別墅戶型上下疊加而成，獨(dú)立面造型可豐富一些，一定程度上克服了聯(lián)排別墅窄進(jìn)深的缺點(diǎn)。
