地王大廈有69層，是深圳具有代表性的建筑。地王大廈位于深圳市羅湖區(qū)，又稱信興廣場(chǎng)深圳地王商業(yè)大廈，建筑方案由美國(guó)華人建筑設(shè)計(jì)師張國(guó)言設(shè)計(jì)，是一座集辦公、商業(yè)于一體的超高層綜合性建筑組群，是中國(guó)20世紀(jì)90年代初的重點(diǎn)工程。因信興廣場(chǎng)所占土地當(dāng)年拍得深圳土地交易最高價(jià)格，被尊稱為“地王”，因此公眾稱之為地王大廈。
深圳買房的注意事項(xiàng)？
1、深圳買房子如果外地人想在深圳貸款買房，那么首先購(gòu)房者需要準(zhǔn)備的材料有身份證、戶籍證明、學(xué)歷證明、婚姻狀況證明、在深圳的暫住證明、工資流水或者是銀行大額存款證明，同時(shí)還要提供工作單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章，全部材料均為一式兩份，并填寫在深圳住房申購(gòu)表。
2、根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，外地人在深圳是不能購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房相對(duì)開普通房屋來(lái)講價(jià)格更為經(jīng)濟(jì)，因此很多人都想購(gòu)買一套經(jīng)濟(jì)適用房，并且提出購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房可以不要產(chǎn)權(quán)，但是由于經(jīng)濟(jì)適用房本身就是購(gòu)房者只擁有部分產(chǎn)權(quán)，因此即使購(gòu)房者自動(dòng)提出不要產(chǎn)權(quán)也是不能購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的。
3、深圳買房子根據(jù)外地人在深圳買房實(shí)施細(xì)則，深圳將從稅收、信貸、住房用地供應(yīng)、住房限購(gòu)政策、新建成商品住房銷售管理、對(duì)新建成商品住房交易價(jià)格進(jìn)行監(jiān)控、加強(qiáng)輿論引導(dǎo)等方面加強(qiáng)對(duì)深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控，稅收方面嚴(yán)格加強(qiáng)征管。
4、對(duì)個(gè)人購(gòu)買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，統(tǒng)一按其銷售收入全額征收營(yíng)業(yè)稅。對(duì)不滿足轉(zhuǎn)讓自用5年以上且為家庭緊靠生活用房條件的，一律征收個(gè)人所得稅。
深圳新房交易流程？
買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)。
1、收集購(gòu)房信息、進(jìn)行實(shí)地調(diào)查
從報(bào)紙、電視、雜志、房地產(chǎn)交易會(huì)和親朋好友及房地產(chǎn)中介等多種渠道盡可能授集所有關(guān)于期房和現(xiàn)房的資料，從中比較、挑選出自己滿意的樓盤，全面了解其地理位置、環(huán)境、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)密集度、生活便利度、附近的學(xué)校、醫(yī)院等，對(duì)其有一個(gè)感性認(rèn)識(shí)。
2、簽訂認(rèn)購(gòu)書，交納定金
簽訂認(rèn)購(gòu)書是商品房銷售程序中買賣雙方進(jìn)行的第一個(gè)實(shí)質(zhì)性環(huán)節(jié)，買賣雙方所要簽定的認(rèn)購(gòu)書的主要內(nèi)容包括：認(rèn)購(gòu)物業(yè)、房?jī)r(jià)、戶型、面積、單位價(jià)格、總價(jià)、付款方式、認(rèn)購(gòu)條件等。
3、簽訂商品房買賣合同
這是整個(gè)過(guò)程中最關(guān)鍵的一個(gè)環(huán)節(jié)，購(gòu)房者的權(quán)利和義務(wù)盡在其中。購(gòu)房者必須把想談的、敏感的問(wèn)題盡可能落實(shí)到文字上，簽訂的合同（契約）條款一定要準(zhǔn)確、清晰，特別是有關(guān)房屋面積、付款金額、付款方式等關(guān)鍵性條款。
