異地房產(chǎn)能不能查出來要看所在的城市有沒有實現(xiàn)全國聯(lián)網(wǎng)。國內(nèi)實現(xiàn)房產(chǎn)聯(lián)網(wǎng)的城市并不多，只要還沒實現(xiàn)房產(chǎn)聯(lián)網(wǎng)的一般是查不出來，只能房產(chǎn)證本人持身份證原件到所在轄區(qū)房管局(房產(chǎn)交易中心)去查詢。但如果城市已經(jīng)實現(xiàn)房產(chǎn)聯(lián)網(wǎng)，那么就可以直接查詢到你名下異地房產(chǎn)信息。
異地買房要注意哪些事項？
1、了解當?shù)刭彿空?/p>
一般來說，不同的城市對于購房政策和貸款要求都是不一樣的，因此異地買房的購房者在買房之前需要了解清楚當?shù)氐男星椤：芏喑鞘械姆慨a(chǎn)價格以及購房資格都是與國家的宏觀政策和當?shù)氐慕?jīng)濟、房產(chǎn)政策息息相關的，如果要選擇到外地購房，那就應該進一步了解國家的相關政策以及當?shù)氐南嚓P政策。
2、了解房產(chǎn)項目的背景
購房者應該抽時間對該小區(qū)的項目背景進行充分的了解。一般來說，樓盤的環(huán)境和價格優(yōu)惠往往容易引起大家的關注，購房者在下單之前一定要了解清楚房子本身的合法性，是否五證齊全以及未來區(qū)域發(fā)展等，切忌盲目跟風。
3、理性對待相關宣傳與承諾
對于購買期房的購房者來說，是看不到自己實際購買的房屋，那么購房者要對開發(fā)商現(xiàn)場提供的樓盤宣傳資料、樣板間、沙盤模型，以及現(xiàn)場樓盤銷售代表口頭承諾和介紹保持清醒認識、理性對待。
4、合同簽訂要謹慎
在買房的過程中，購房者和售房者需要簽訂房屋買賣合同，這時購房者要仔細閱讀和理解與開發(fā)商簽訂的《認(定)購協(xié)議》、《商品房買賣合同》以及補充協(xié)議等相關合同的條款內(nèi)容，確定條款內(nèi)容表述是否真實準確、雙方責權(quán)是否平等、違約責任是否公平等，避免“簽約陷阱”。
5、要保證資金劃撥安全
異地買房的購房者在付款的時候特別需要注意資金安全，因為買房時需要把自己的購房資金劃撥到所購城市，不建議攜帶現(xiàn)金，最好是通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式來劃撥資金，可以選擇電匯、轉(zhuǎn)賬、支票、異地存取款等多種方式進行。一般情況而言，資金應該劃撥到房屋所屬開發(fā)企業(yè)賬戶，而不是售樓人員個人的賬戶，這一點也應該注意。
