1、定義不同：民宿是指利用自用住宅空閑房間，結(jié)合當(dāng)?shù)刭Y源，以家庭副業(yè)方式經(jīng)營。客棧是我國古代酒店的稱號，現(xiàn)代引申為一種較為文藝，擁有當(dāng)?shù)靥厣头鹿盘厣男⌒?ldquo;酒店”。
2、規(guī)模不同：民宿是一種私人經(jīng)營的小型家庭旅館，通常房間數(shù)量有限。客棧相當(dāng)于近現(xiàn)代設(shè)備較簡陋的小型旅館，在職能上會兼供客商堆貨并代辦轉(zhuǎn)運(yùn)。
3、體驗(yàn)不同：民宿經(jīng)營是生活態(tài)度的分享，是人情味及販賣主人魅力的溫情產(chǎn)業(yè)。客棧一般情況下它坐落在一些景區(qū)周邊，古鎮(zhèn)上。
什么是民宿？
民宿是指民宿主人販賣他的生活方式，住民宿，是為了體驗(yàn)民宿主人的日常生活，這就是民宿。
我們把民宿分為投資型民宿和體驗(yàn)型民宿。
投資型民宿：強(qiáng)調(diào)地緣優(yōu)勢，在有較大人流量的地方開“民宿”，為的是盡快收回成本。
這些民宿雖然有家的氛圍，但客人并不能體驗(yàn)民宿主人的生活方式，只是在家中設(shè)計(jì)了幾個酒店房間，所以，有人會認(rèn)為這是精品酒店、客棧或者農(nóng)家樂。
體驗(yàn)型民宿：以我們開車去西藏走川藏線為例，我們沿途經(jīng)過千家萬戶，如果其中有人家開了民宿，他家可能有100畝草原，我們可以通過入住他家的民宿走進(jìn)草原，和民宿主人一起放牧、騎馬，體驗(yàn)一家牧民的生活方式。
這種體驗(yàn)型民宿，他販賣的不是他家的幾間客房，而是他的生活方式，完全區(qū)別于精品酒店。
綜上所述，民宿是依托在民宿主人的生活場景中，旅客通過入住民宿，體驗(yàn)民宿主人的日常生活。
居民小區(qū)可以開民宿嗎?
住宅小區(qū)不可以做民宿。小區(qū)居民樓，不允許開辦民宿或家庭旅館。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)房管局將聯(lián)合工商、公安等部門共同執(zhí)法，對非法民宿進(jìn)行整治，杜絕安全隱患。因此，民宿房只能開設(shè)在商用住房內(nèi)。小區(qū)住宅如需要從事商業(yè)活動，首先需要改變房屋性質(zhì)，需到規(guī)劃局和房管局申請“住改非”。之后征求其他業(yè)主們的簽字同意后，才能申請辦理營業(yè)執(zhí)照，接下來還需辦理特種行業(yè)許可證。而且，民宿經(jīng)營規(guī)模，單棟房屋客房數(shù)不超過14間，建筑層數(shù)不超過4層，且建筑面積不超過800平方米。
民宿的特色
很多民宿都是建立在有著游玩特色的景點(diǎn)或者較為空曠的地方，像很多地方的民宿到了晚上都有當(dāng)?shù)氐奶厣硌菘梢杂^看，特色美食可以享受。而且民宿基本就是老板帶著幾個伙計(jì)，老板對周邊好玩好吃的地方都很了解，找老板咨詢的時候有些熱情的老板會直接帶著你過去。有一個熟悉當(dāng)?shù)丨h(huán)境的人帶路，可以節(jié)約很多時間，少走很多冤枉路，就可以享受到最好玩的部分，極大的提高了旅行的愉悅感。
特別是現(xiàn)在很多的旅游團(tuán)，頂著導(dǎo)游領(lǐng)路的名頭，實(shí)際就是帶著你去消費(fèi)，出去玩的幾天都是在買買買，好玩的地方都沒怎么去過。民宿很適合情侶或者一家人，不想跟團(tuán)，直接跟老板聯(lián)系。在辦理過入住之后直接找老板打聽好吃好玩的地方，不用像旅游團(tuán)一樣等你等他，自由又舒適。
