找門(mén)面房時(shí)，注意電梯對(duì)面的店面不一定能帶來(lái)交易成功的客戶;同時(shí)，電梯背面的店面也不一定生意好，另外盡量不要選擇靠近衛(wèi)生間的位置，建議選擇人流量大、距離過(guò)道不遠(yuǎn)或者十字口右手邊位置、或者商廈過(guò)道的中間位置，成交的客戶比較多。
找門(mén)面房需要注意什么？
1、找門(mén)面房時(shí)，注意查看看房屋建筑結(jié)構(gòu)、地理位置是否適合當(dāng)商鋪。
2、找門(mén)面房時(shí)，注意了解清楚租賃條件、期限、價(jià)格、支付方式等。
3、找門(mén)面房時(shí)，注意核實(shí)房東是否有該商鋪的租賃資格，是否有合法、有效的身份證、房產(chǎn)證件。
4、找門(mén)面房時(shí)，注意仔細(xì)閱讀書(shū)面的租賃合同，核對(duì)房主的證件名稱(chēng)是否與合同、房產(chǎn)證上相同，若對(duì)方不是房主，必須查看對(duì)方是否有授權(quán)委托出租協(xié)議以及房產(chǎn)證復(fù)印件。
商鋪選址要注意什么問(wèn)題？
1、選擇人口比較集中的地區(qū)
選商鋪?zhàn)錾饪吹木褪侨肆髁浚肆髁看蟮牡胤綕撛诳蛻艟捅容^多，人氣旺的地方有利于保證店鋪的日常正常運(yùn)行，尤其是開(kāi)設(shè)便利店、洗衣店等這種為居民日常生活服務(wù)的店鋪，不管是自己做生意還是用于出租，都是不錯(cuò)的選擇。
2、該區(qū)域的前景以及規(guī)劃
在選擇商鋪的時(shí)候還要考慮到該區(qū)域的前景和規(guī)劃問(wèn)題，有些臨街旺鋪，因?yàn)槌鞘幸?guī)劃，比如修建或道路等原因，導(dǎo)致周邊的環(huán)境差、出行不方便，造成了客戶的流失、生意慘淡。
3、避免選擇交通管制的街道
交通對(duì)于一個(gè)商鋪的重要性可想而知，盡量避免選擇設(shè)置了交通管制的地方，例如單向通行、限制車(chē)輛種類(lèi)、限制通行時(shí)間等等。店鋪附近有公交車(chē)站點(diǎn)，或者出租車(chē)停靠點(diǎn)比較好。另外，店鋪門(mén)前有便于停車(chē)的地方，這樣會(huì)給顧客帶來(lái)方便。
4、根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目判斷客戶群體
購(gòu)買(mǎi)商鋪的時(shí)候要考慮到周?chē)目蛻羧后w是屬于哪一個(gè)消費(fèi)階段的，是否和自己的產(chǎn)品價(jià)格匹配，商鋪周邊有無(wú)居民住宅樓、寫(xiě)字樓，住宅樓、寫(xiě)字樓的數(shù)量越多，區(qū)域的消費(fèi)也就越大。比如，在一些大學(xué)聚集的區(qū)域，學(xué)生就是消費(fèi)群體，勢(shì)必不會(huì)有太高的消費(fèi)能力，適合經(jīng)營(yíng)一些餐飲小商品類(lèi)的產(chǎn)品。
5、借用其他店鋪的人氣
借用其他店鋪的人氣，主要是一些餐飲行業(yè)人流量比較多，商鋪選址的時(shí)候可以考慮一下在這些周?chē)x擇，很多人喜歡在麥當(dāng)勞、肯德基旁邊開(kāi)店，主要是看重這些店的人流量。其有機(jī)會(huì)將這些店的客戶，吸引到自己的店里來(lái)。選擇商鋪的時(shí)候，可以看看該商鋪周邊有沒(méi)有哪些人流量大的商業(yè)體。
6、選擇同類(lèi)店鋪聚集的街區(qū)
有的朋友會(huì)覺(jué)得同類(lèi)店鋪靠在一起太近會(huì)有太大的競(jìng)爭(zhēng)壓力，但實(shí)際上貨比三家"是很多人經(jīng)常采取的購(gòu)物方式，選擇同類(lèi)店鋪集中的街區(qū)，更容易招攬到較多的目標(biāo)消費(fèi)群體，不要擔(dān)心競(jìng)爭(zhēng)激烈，相關(guān)店鋪聚集有助于提高相同目標(biāo)消費(fèi)群的關(guān)注。電子市場(chǎng)、花卉市場(chǎng)、建材市場(chǎng)等專(zhuān)業(yè)化程度較高的市場(chǎng)或商場(chǎng)，也是開(kāi)設(shè)店鋪的不錯(cuò)選擇。
