1、公攤不同：一梯兩戶相比一梯一戶而言，公攤方面也降低不少，在得房率方面優(yōu)于一梯一戶。
2、價(jià)格不同：一梯一戶的梯戶比降低了社區(qū)的容積率，自然價(jià)格也會(huì)比一梯兩戶的房子要貴一些，得房率相對(duì)會(huì)小一些。
一梯一戶和一梯兩戶的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些？
1、一梯兩戶，優(yōu)點(diǎn)是南北通透，在采光方面好，而且公攤面積又。缺點(diǎn)是這種戶型的價(jià)格跟物業(yè)費(fèi)都高，出行不方便。
2、一梯一戶，優(yōu)點(diǎn)是空間大，使用率高，私密性強(qiáng)，同時(shí)還不會(huì)給鄰居打擾。缺點(diǎn)是公攤面積大，治安更加沒有保障。
洋房和高層的區(qū)別：
1、戶型品質(zhì)
洋房基本采用的板式結(jié)構(gòu)，一梯兩戶的格局，因此所有的戶型都是邊戶，都是南北通透采光的完美戶型。
高層則大多都是兩梯三戶或者兩梯四戶，中間戶型不可能做到南北通透。據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，高層戶型南北不通透的戶型在整個(gè)項(xiàng)目中占比33%-50%。
2、容積率
容積率是洋房區(qū)別于普通高層最根本的要素之一，容積率的高低將直接影響居住的舒適度。
洋房的容積率系數(shù)一般為1.5，而高層的容積率系數(shù)則是在2.4-4.5之間。容積率越低，樓間距就越寬，室內(nèi)的采光也就更佳。
3、公攤面積
一般而言普通高層的公攤面積在25%-28%，而洋房的公攤面積往往比較小，在16%~17%之間。公攤越低，得房率就越高。
4、梯戶比
高層一般是2梯4戶或者3梯8戶，且高層一般層數(shù)高達(dá)二、三十層，電梯量很難滿足日常生活的需求。
洋房通常是1梯2戶，且層高較低，居住的住戶少，人口密集度低，等電梯不需要太長時(shí)間。
