一本大道久久久久精品嫩草,一本久久a久久精品亚洲,国产一区二区三区精华液,喜爱夜蒲2卫生间做爰

智家核心 最懂你心
首頁 家裝 潮向 攻略 評測 曬物 爆料 新品 手機 科技 家居
產權性質是什么意思?
家核優居 2023-02-01 來源: 原創
0
分享
43965

指產權持有人有權按照規定對自己的財產享有占有、使用、收益處分的權力。房屋產權可以通過購買獲得,建造所得,獲贈所得,抵押所得等等,通過合法權益獲得的房屋產權,即有相對應的合法權益。包括國有房產;集體所有房產;私有房產;聯營企業房產;股份制企業房產等。

產權性質有哪幾種?

房屋按產權性質總共分為八大類:國有房產;私有房產;集體所有房產;股份制企業房產;聯營企業房產;港、澳、臺胞房產;涉外房產;其他房產。

1、國有房產:即歸國家所有的房產。具體又分為三類:直管產、自管產、軍產。直管產又分中央級公產、市級公產、區(縣)級公產和撥用產。

2、私有房產:包括中國公民、港澳臺同胞、海外僑胞、在華外國僑民、外國人投資建造或購買的房產以及中國公民投資的私營企業投資建造、購買的房產。

3、集體所有房產:指城市集體所有制單位投資建造、購買的房產。

4、股份制企業房產:指股份制企業投資建造、購買的房產。

5、聯營企業房產:指不同所有制性質的單位之間共同組成新的法人型經濟實體所投資建造、購買的房產。

6、港、澳、臺胞房產:具體又分為合資產、合作產和獨資產。

7、涉外房產:指中外合資經營企業、中外合作企業和外資企業、外國、社會團體、國際性機構投資建造合伙購買的房產,又分為中外合資、中外合作、外企產和外產。

8、其他房產:凡不屬于以上各類別的房產。具體有四種:其他產、代管產、宗教產和社團產。

房屋產權變更的注意事項

1、征收補償款是否要納稅:

對被征收人按照國家有關城鎮房屋征收管理辦法規定的標準取得的征收補償款,免征個人所得稅。對征收居民因征收重新購置住房的,對購房成交價格中相當于征收補償款的部分免征契稅,成交價格超過征收補償款的,對超過部分征收契稅。

2、產權調換房屋的質量問題:

如果用于產權調換的房屋沒有通過質量驗收,則不能安排居民居住。征收部門應承擔的義務等同于房屋出售人的義務。在房屋買賣合同中,因房屋主體結構質量經檢驗屬不合格,或者因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用,買受人請求解除合同和賠償損失的,應予以支持。給付使用的房屋存在質量問題,在保修期內,出賣人應當承擔修復責任;出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的,買受人可以自行或者找他人修復,修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。

3、產權調換房屋交付前房屋征收部門的義務

因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的,產權調換房屋交付前,房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉房。提供周轉房的,待產權調換房屋交付后,被征收人再遷入產權調換房屋內居住,并將周轉用房騰退給征收部門。

最新評論
相關推薦
主站蜘蛛池模板: 张家界市| 定远县| 安乡县| 吉安市| 连云港市| 沐川县| 鹤峰县| 滦平县| 嘉峪关市| 清新县| 新沂市| 赫章县| 高邑县| 南阳市| 宽城| 大同县| 竹北市| 梁平县| 阿克苏市| 石楼县| 汉川市| 灯塔市| 南华县| 广东省| 湖口县| 宜良县| 吉林省| 富民县| 合川市| 木兰县| 如东县| 镇坪县| 和政县| 甘肃省| 米脂县| 休宁县| 固原市| 澄江县| 德格县| 竹山县| 卓资县|