第一步：看封皮。真的房產(chǎn)證封皮比較硬挺且有凸凹的紋理，顏色為深紅色，字體印制清晰醒目;假的房產(chǎn)證封皮較薄軟，摸起來較光滑，沒有凸凹感且顏色較暗。
第二步：看內(nèi)頁紙張。真的房產(chǎn)證的內(nèi)頁紙張水印類似人民幣的水印制作，只有在燈光下才能看出來并且紙張光潔、結(jié)實;假的房產(chǎn)證水印很容易看見但卻比較模糊，并且紙質(zhì)較為粗糙。
第三步：看印章。真房產(chǎn)證的印章是當?shù)胤抗芫值男姓拢蓹C器套紅印制，圖樣清晰干凈;假房產(chǎn)證的印章一般為自己刻的，所以印章圖樣邊緣會模糊，而且背面會透紅。
第四步：看注冊號。真的房產(chǎn)證封皮反面下方的建房注冊號是機器印制的，呈線狀，手摸起來有凹凸感;假的房產(chǎn)證注冊號是手工雕刻的章蓋上去的，手摸起來沒有凹凸感。
第五步：看圖紙。真的產(chǎn)權(quán)證中的房屋分戶圖紙是專用紙，紙張較厚;假的圖紙通產(chǎn)很薄，真假對比便一目了然。
如何鑒別房產(chǎn)證真假？
1、從外觀上看，真的房產(chǎn)證墨色均勻，紙張光潔，挺實。假證線條不齊，油墨不均勻。
2、房產(chǎn)證中的建房注冊號。每個城市都有自己的建房注冊號，真證編號及第一頁的建房注冊號跟人民幣上的阿拉伯數(shù)字顏色一樣且有凹凸感，假證中卻五花八門。
3、2008年以前版本的房產(chǎn)證：真房產(chǎn)證防偽團花中的綠色花瓣是雙線構(gòu)成，假房產(chǎn)證中的綠色花瓣有的為單線構(gòu)成。真房產(chǎn)證內(nèi)頁底線里有微縮字母，假房產(chǎn)證中有的就沒有。真房產(chǎn)證內(nèi)頁花邊里藏著微縮文字，肉眼看似乎為一道虛線，在放大鏡下可辨“FWSYQZ”字樣。真房產(chǎn)證的防偽底紋是浮雕“房屋所有權(quán)證”，字跡清晰，線條光滑，容易識別。真房產(chǎn)證的簽發(fā)單位所蓋公章一般為“xx市房產(chǎn)管理局房產(chǎn)登記專用章”，假房產(chǎn)證中所蓋公章不統(tǒng)一。
4、2008年版本的房產(chǎn)證：真房產(chǎn)證內(nèi)頁使用的紙張均為人民幣印鈔紙，用紫光燈照射內(nèi)頁，可見紙張內(nèi)的防偽彩條。真房產(chǎn)證花邊里藏著微縮文字，肉眼看似乎為一道虛線，在放大鏡下可辨“FANGWUSUOYOUQUANZHENG”字樣。真房產(chǎn)證的字體均為房產(chǎn)證專用字體。假證字體均為普通字體。真房產(chǎn)證的簽發(fā)單位所蓋公章一般應為印泥公章“xx市住房保障和房產(chǎn)管理局房產(chǎn)登記專用章”。假房產(chǎn)證中所蓋公章不統(tǒng)一。
房產(chǎn)證真假怎么查？
1、 網(wǎng)上查詢
如果已經(jīng)辦理了房產(chǎn)證，只要進入當?shù)胤慨a(chǎn)管理局官方網(wǎng)站，輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號進行查詢即可。如果還沒有辦理房產(chǎn)證，你可以在房管局網(wǎng)站查詢房屋買賣合同，輸入合同號及密碼(密碼可咨詢開發(fā)商)，一般來說，這時你查到的都是合同備案號，經(jīng)備案后的合同是沒什么問題的，房產(chǎn)證造假的可能性也就比較小。
2、 房產(chǎn)局查詢
如果你想要查詢到準確的房產(chǎn)證信息，那就需要拿著身份證、房產(chǎn)證前往當?shù)胤慨a(chǎn)管理局的檔案館或窗口進行查詢。
房產(chǎn)證是什么樣子的?
很多人買了房子之后，房產(chǎn)證還需要等待一段時間才可以拿到，所謂房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。
房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務部門表示房產(chǎn)加名按房價一半征契稅。
