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50畝算什么規模的小區
家核優居 2023-02-28 來源: 原創
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規模偏小的小區。70-100畝的小區屬于中等規模的小區,100畝以上才算規模較大的小區。50畝地有33350平方米大,按1.6的容積率計算,大約可建房子14-21棟。

100畝的小區規模大嗎?

100畝的小區算中型小區。 因為100畝的小區蓋不了幾棟樓,國家有要求在,居住小區內要達到一定的綠化標準,我有健身活動場所,還得配備幼兒園。除去公用場所蓋不了多少住宅樓只能說中心小區。但這樣的中心小區,最適合于居住。小型小區活動場所不好,大型小區人多太吵。

小社區:一般指10萬平方米以下的社區。

中等規模社區:指10萬~20萬平方米的社區。

大社區:指20萬~30萬平方米的社區。

超大規模社區:指50萬平方米以上的社區。

這里的10萬平方米一般指小區的建筑面積。

小社區的建造工期比較短,大概在2-2.5年內即可全部竣工;大社區一般是分期建設,分多期開發,需要至少3-5年甚至更長時間,才能完全竣工。

人車分流小區的好處和弊端

好處:

1、出勤速度更快:人車分流小區的車輛在地下,行人在地面,兩者之間不會互相影響,出行很方便。

2、小區更加安全:地面上的居民不用擔心車輛碰撞,更加安全。

3、小區更加安靜:車輛都在地庫中行駛,不會產生噪音。

4、減少尾氣污染:減少了小區內的尾氣排放,一定程度上提高了住戶的生活質量。

5、小區綠化更好:由于車庫都是建在地下,地上便有了大量的空間可以被設為綠化區。

弊端:人車分流主要限制了汽車,但不包括電動車及三輪車。道路變寬可能會使電動車主騎車肆無忌憚,產生交通隱患;其次人流分流,電動車輛還是在小區中出入,會造成交通堵塞;最后人車分流后,家中有老人和小孩的朋友搬家坐車非常麻煩。

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