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交契稅夫妻去一個人可以嗎
家核優居 2023-03-03 來源: 原創
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可以,只要把申報契稅所需的材料拿上即可。繳納契稅不需要夫妻雙方到場,可以攜帶雙方身份證件、結婚證及復印件,購房合同和購房發票,如由其他人代辦,需攜帶授權委托書,即可在稅務窗口辦理繳納手續。

先交契稅還是先交房?

根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規定:契稅的納稅義務發生時間,為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。也就是說契稅應在辦理產權證時交,跟交房時間沒有關系。如果買賣雙方在合同中沒有明確約定必須先交契稅再交房,開發商是無權要求購房人先交契稅后收房的。

值得注意的是:契稅在國內只有稅務機關和稅務機關指定的單位才有權收取,物業公司是無權向業主收取的。而且按照稅法規定:自合同簽訂10日內,就應當到稅務部門辦理契稅申報。超過納稅期未申報,按稅款的萬分之五按日加收滯納金。

新房契稅怎么交?

1、對號入座,開具查檔證明。無論購買家庭首套住房還是二套住房,面積小于等于90平,契稅稅率均為1%。購買家庭首套住房,面積大于90平,契稅稅率是1.5%。購買家庭二套住房,面積大于90平,契稅稅率為2%。購買家庭住房第三套房及以上時,契稅稅率為3%。開具了查檔證明,才能對號入座,了解自己該交的稅率。

2、備齊資料。購房者去納稅時,需要備齊購房合同、查檔證明、身份證、戶口本原件及復印件共五種材料。

3、提交納稅申報。備齊資料自后,下一步就是向相應的稅局辦理納稅申報了。帶上資料,具體去哪里繳稅,文章下面另有介紹。較后填寫誠信保證書。

4、檢查納稅基本信息。稅局對納稅人要繳納的款項進行信息錄入,隨后會打印出一份《房地產交易納稅申報審核表》。購房者去繳稅時,一定要確定好表中的內容正確,再簽字蓋章。

5、繳費。簽好字后,就進行較后一步了——繳費。持簽字蓋章好的《房地產交易納稅申報審核表》到相應的收費柜臺繳納費用,即可。

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