在交房的同時將不動產證書交給購房者。“交房即交證”是指購房者在收房拿鑰匙后，無論是按揭購房，還是全款付清，僅需結清稅款、備齊資料，即可在收房時同步辦理不動產登記，領取不動產權證書。
先交契稅還是先交房？
根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規定：契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。也就是說契稅應在辦理產權證時交，跟交房時間沒有關系。如果買賣雙方在合同中沒有明確約定必須先交契稅再交房，開發商是無權要求購房人先交契稅后收房的。
值得注意的是：契稅在國內只有稅務機關和稅務機關指定的單位才有權收取,物業公司是無權向業主收取的。而且按照稅法規定：自合同簽訂10日內，就應當到稅務部門辦理契稅申報。超過納稅期未申報，按稅款的萬分之五按日加收滯納金。
驗房交房時注意事項
1、門、窗
新房門的驗收比較容易被人們忽視， 我們要認真的檢查每一扇門，其中，入戶門的檢查尤其重要，仔細檢查門表面是否有劃痕或被碰撞過的痕跡，再看看門框是不是正，接著再試試鎖，看看是否好開，最后再看開關門時是否流暢或是否會發出聲響。
在面臨窗戶驗收時，我們要檢查每個房間窗戶的玻璃與窗框，看玻璃上是否有劃痕、起泡等問題，窗的開啟關閉是否正常，開窗時是否能達到90度，看看是否貼了防水條，再看每個窗戶的紗窗是否都安裝好了。
2、墻面
墻面的面積非常的大，所以我們在檢查的時候，一定不能大意，我們要觀察墻面是否平整、有沒有裂痕、是否存在空鼓問題，如果存在這些問題，會加大日后的裝修難度。
3、管道驗收
一些不自覺的工人會將施工垃圾倒入管道中，所以我們在驗收的時候一定要重視，大家可以接一大桶水，然后灌入各個下水管當中，看看是否存在堵塞現象。
4、通風系統
通風系統是另一個容易被人人們忽視的問題，我們在驗收新房之時，一定要仔細檢查煙道、排風道，看看是否存在問題，如果發現排氣不順，我們要及時提出，以免為以后的日常生活留下安全隱患。
