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農村自建房沒有手續政府可以強拆嗎
家核優居 2023-03-07 來源: 原創
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可以強拆。農村自建房如果沒有手續,就屬于違章建筑,政府是可以強拆的。通常在實際執行過程中,對于自建房建筑面積、樓層符合相關規定,不影響鄰里關系,符合城鄉規劃,僅僅只是沒有申請,那么可以通過罰款、補辦申請等手續來處理,無需強拆。

農村地可以蓋房子嗎?

如果是宅基地,可以建房;如果是耕地,則不可以建房。依據相關規定,禁止任何單位和個人在基本農田保護區內建窯、建房、建墳、挖砂、采石、采礦、取土等損害基本農田的活動。非法占用耕地進行建房,相關部門會根據實際情況,對農村建房主實施罰款或限期拆除的處罰。

什么是“一戶一宅”?

“一戶一宅”是對農村村民擁有宅基地處數的規定,具體法律條文為《土地管理法》第六十二條第一款:“農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。”

宅基地一戶只能申請一處,也就是說一家人只能申請一塊宅基地,然后在該地塊上建房,這就叫做一戶一宅。

一“戶”是怎么算的?

在各地的實際操作過程中,“戶”一般是指具有本村常住戶口且享受集體資產分配的集體經濟組織成員家庭。

注意是兩個條件:一是戶口要在本村,二是要能夠享受集體資產分配的集體經濟組織成員,缺一不可。

到底多少人為一戶,基本上是以公安機關印發的戶口簿為準。單身漢一個人也是一戶,上有父母,下有子女的六口之家也是一戶,上不封頂!所以,這個問題沒有標準答案。

這里值得大家注意的是,在宅基地申請的時候,戶是分大小的。

人多的為大戶,人少的為小戶,相應的大戶宅基地應該多分,小戶宅基地應該少分。具體是怎么個標準呢?一般來說:1-3人為小戶;4-5人為中戶, 6人以上(含6人)為大戶。

一“宅”是怎么算的?

一宅,按農村確權的《集體土地建設用地使用證》為準。

10平方也算一宅,150平方也算一宅,具體按人口多少分檔次計算。

一至三個人戶口的75平方米,三至五個人戶囗的120平方米,五人以上戶口的120至150平方米。這些數據僅供參考,地區不同可能有所差別。

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