1、大型二手房信息發(fā)布平臺(tái)。這類(lèi)平臺(tái)基本上全國(guó)連鎖，在各個(gè)城市都具有較高知名度，一二線城市發(fā)布房源信息第一選擇。
2、大型中介連鎖網(wǎng)站。目前全國(guó)連鎖的大型中介都建立自己的網(wǎng)上銷(xiāo)售平臺(tái)，可以直接在各大中介門(mén)店的網(wǎng)站發(fā)布自己房源信息。
3、地方房產(chǎn)信息平臺(tái)。每個(gè)城市基本上獨(dú)有當(dāng)體的房產(chǎn)信息網(wǎng)站，這些網(wǎng)站深耕地方，在本地的知名度較高，因此是房產(chǎn)信息發(fā)布的最佳渠道。
4、連鎖中介門(mén)店是最重要的渠道，千萬(wàn)不要放過(guò)。就算大型中介的門(mén)店不在你房源附近，你也不要擔(dān)心，因?yàn)槟阋蓝址康目蛻?hù)不可能僅僅局限在區(qū)域內(nèi)，完全可能來(lái)自于其他區(qū)域，而大型中介門(mén)店數(shù)量眾多，能幫你導(dǎo)入大量其他區(qū)域客戶(hù)。
個(gè)人出售二手房信息怎么發(fā)布？
1、首先大家較為熟悉的就是將房屋托管給中介：一般來(lái)說(shuō)在中介完成房產(chǎn)交易之后，才交付房屋的中介費(fèi)，所以在中介發(fā)布賣(mài)房信息的時(shí)候，多數(shù)中介是不收費(fèi)的。注意：發(fā)布賣(mài)房信息的中介需要是正規(guī)經(jīng)營(yíng)的中介公司，這樣自己的賣(mài)房信息才不會(huì)被違法分子竊取利用。
2、網(wǎng)絡(luò)發(fā)布賣(mài)房信息：業(yè)主可以利用自己的智能手機(jī)下載一個(gè)比較有影響力的房產(chǎn)交易工具，這樣自己的賣(mài)房信息才能被多數(shù)想要購(gòu)房的人看到，否則就會(huì)石沉大海無(wú)人問(wèn)津，網(wǎng)絡(luò)發(fā)布賣(mài)房信息都是有一定的套用格式的，只要一步步填寫(xiě)就可以完成了。
3、粘貼廣告：這一步不太推廣，一方面涉及到環(huán)境污染問(wèn)題，粘貼的位置要在可以粘貼廣告的小區(qū)廣告牌或是公用的廣告牌，不可以隨意在任何地方亂粘貼；另一方面也涉及到房屋信息安全問(wèn)題，張貼廣告也容易讓不法分子盯上；再者，隨意張貼的小廣告很多情況下也效果不佳，會(huì)容易被誤認(rèn)為是虛假?gòu)V告。
二手房買(mǎi)賣(mài)交易流程是什么?
1、看房：買(mǎi)方看房、買(mǎi)賣(mài)雙方初步洽談價(jià)格、付款方式、交房日期等事項(xiàng)，一般買(mǎi)賣(mài)雙方產(chǎn)生的所有費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方支付;
2、查檔：買(mǎi)賣(mài)雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原價(jià)到房管局查詢(xún)房子檔案;
3、簽合同：買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商房屋價(jià)格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請(qǐng)時(shí)間、贖樓費(fèi)用、過(guò)戶(hù)申請(qǐng)時(shí)間、稅費(fèi)支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時(shí)間及比例、違約責(zé)任，確定這幾大要點(diǎn)后，買(mǎi)賣(mài)雙方與中介簽訂三方合同或者買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂合同，把上述內(nèi)容寫(xiě)入合同，支付定金給中介公司;
4、賣(mài)方同擔(dān)保公司到公證處進(jìn)行公證，賣(mài)方委托擔(dān)保公司辦理相關(guān)事務(wù);
5、資金監(jiān)管及貸款申請(qǐng)：買(mǎi)方支付首期款到按揭銀行資金監(jiān)管賬號(hào)(一般是原貸款銀行，如果換其他銀行會(huì)多出一些費(fèi)用)，買(mǎi)方及擔(dān)保公司與銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議及相關(guān)文件，買(mǎi)方向銀行提出貸款申請(qǐng)，銀行同意貸款后出具貸款承諾書(shū)給買(mǎi)方)，約7～8個(gè)工作日左右;
6、贖樓：買(mǎi)方向擔(dān)保公司支付擔(dān)保費(fèi)用后，擔(dān)保公司向原貸款銀行申請(qǐng)贖樓，擔(dān)保公司向銀行出具贖樓擔(dān)保，進(jìn)行贖樓及注銷(xiāo)抵押登記手續(xù)，約5個(gè)工作日左右;
7、房屋過(guò)戶(hù)：買(mǎi)方同擔(dān)保公司去當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)登記中心遞交房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)，擔(dān)保公司領(lǐng)取回執(zhí)，需5個(gè)工作日。
