指的是土地使用權是通過國家劃撥取得，并在該土地上建造的公有住房。房子劃撥是無需繳納土地出讓金的，并且在使用的時候也沒有固定的時間。假如產權人要進行交易時，如果通過成本價購買，產權歸職工個人所有，但如果是通過標準價購買，那職工只擁有部分產權，必須等房產證滿五年之后，才可以上市交易。
什么是劃撥土地的房子？
劃撥土地的房子，是指經縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后，取得的國有土地使用權，或者經縣級以上人民政府依法批準后無償取得的國有土地使用權。
劃撥地性質的土地可以建設商品房嗎？不能，劃撥土地的性質屬政策性用地，一般情況下只能用于公益事業和基礎設施建設工程等，不會用于其他商業目的建設，目前的經濟適用住房建設用地也均以劃撥方式取得。劃撥土地是政府無償提供給用地者的，使用者取得土地使用權時僅須支少量的土地補償、安置費用，甚至是無償獲得；出讓土地則是土地使用者以市場價從政府手中購得。
1、劃撥土地性質的土地不能夠建設商品房，但是會有部分房屋可以作為商品房出售。
2、商品房會在房產證上注明，而且有專用的商品房買賣合同。
3、劃撥土地不一定就是經濟適用房，經濟適用房也不一定就是劃撥土地。
4、經濟適用房買賣不一定要交土地出讓金，不用交土地金。
商品房都是屬于國有出讓，安置房、經濟適用房、還有公用公益事業用房都是屬于國有劃撥。
房產類型有哪幾種？
1、商品房：由房地產開發企業開發建設并按市場價出售的房屋。
2、房改房：是城鎮職工根據政策規定，按照成本價或標準價購買的已建公有住房。
3、集資房：一般是由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，由參加集資的職工部分或全額出資建設。
4、經濟適用房：根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。
5、廉租房：是政府以租金補貼或實物配租的方式，提供社會保障性質的住房。
6、公租房：由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房。
7、安置房：是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。
8、小產權房：小產權俗稱“鄉產權房”，是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村委會頒發。
