確權(quán)是指權(quán)利人通過相關(guān)部門的登記手續(xù)，使其對房產(chǎn)的所有權(quán)得到法律認(rèn)可。確權(quán)不僅可以保障權(quán)利人的合法權(quán)益，還可以有效避免不必要的糾紛和爭議。對于一棟房子兩兄弟的確權(quán)問題，需要遵循以下步驟：
第一步：確定房屋權(quán)屬
首先需要明確房屋的所有權(quán)歸屬，即兩兄弟的父母或父親或母親是否有過房屋轉(zhuǎn)移或繼承的行為。如果有，需要先查看產(chǎn)權(quán)證或房屋買賣合同等相關(guān)證明文件，以確定房屋的所有權(quán)歸屬。
第二步：磋商協(xié)議
如果兩兄弟對房屋的所有權(quán)存在爭議，則需要進(jìn)行協(xié)商和談判。在協(xié)商中，需要明確每個兄弟對房屋的主張和意見，確定各自的權(quán)益和責(zé)任，并根據(jù)實際情況制定合理的分配方案。可以考慮采取以下方式進(jìn)行協(xié)商和磋商：
1.雙方約定按照所有權(quán)份額分配使用權(quán)，或共同擁有產(chǎn)權(quán)，或按租賃等方式共享房屋。
2.雙方約定進(jìn)行買斷或轉(zhuǎn)讓，其中一方出售其份額，讓另一方成為房產(chǎn)的唯一所有人。
3.雙方協(xié)商并簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)益和責(zé)任，防止日后產(chǎn)生糾紛。
第三步：進(jìn)行登記
在協(xié)商達(dá)成一致后，需要到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記部門辦理登記手續(xù)。需要準(zhǔn)備的材料包括：
1.房屋所有權(quán)證、土地使用證等相關(guān)證明文件。
2.身份證明和戶口本等證明文件。
3.協(xié)議書或買賣合同等相關(guān)文件。
4.繳納登記費用。
在提交申請材料后，登記部門會對材料進(jìn)行審核，審核通過后即可領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證。
總之，在一棟房子兩兄弟的確權(quán)問題上，雙方需要進(jìn)行充分的磋商和協(xié)商，明確各自的權(quán)益和責(zé)任，制定合理的分配方案，并到相關(guān)部門辦理登記手續(xù)，確保房屋所有權(quán)得到法律認(rèn)可，防止日后產(chǎn)生糾紛和糾紛。
