指當下房產(chǎn)的狀況。現(xiàn)勢指查詢時點對應的房屋所有人名稱、產(chǎn)權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、所有權起止時間，代表著房屋目前的權利來源、房屋是否抵押、是否被查封的信息。
業(yè)主是房產(chǎn)證上的人嗎？
一般說的業(yè)主就是房產(chǎn)證上的產(chǎn)權人，只有房屋產(chǎn)權人才能處理房屋。當然，業(yè)主不必是產(chǎn)權證書上的人，但必須是產(chǎn)權持有者的家庭成員。如果說，房產(chǎn)是屬于婚前的財產(chǎn)，那么房產(chǎn)就是屬于一個人的房產(chǎn)；而房產(chǎn)若是屬于婚后財產(chǎn)的話，那么就是屬于夫妻的共同房產(chǎn)，也就是說，另外一方也是屬于業(yè)主。
不動產(chǎn)單元號在哪里查詢？
1、可以去房管局進行查詢，查詢的時候，查詢?nèi)诵枰獢y帶自己的身份證和房產(chǎn)證，然后到當?shù)胤抗芫值墓衽_窗口或者是檔案館進行查詢，查詢?nèi)瞬粌H可以查詢到不動產(chǎn)單元號，而且還可以查詢到房屋面積、產(chǎn)權人姓名、房屋是否抵押或查封等方面的詳細信息。
2、還可以在網(wǎng)上進行查詢。查詢?nèi)酥灰卿浀疆數(shù)氐姆慨a(chǎn)管理局網(wǎng)站，即可查詢到不動產(chǎn)單元號，查詢的時候，需要輸入房屋產(chǎn)權人的姓名和身份證號等等，不過這種方法有可能會受到限制，因為我們國內(nèi)并不是所有城市都有開通這個查詢服務的，目前只有部分城市可以網(wǎng)上查詢。
3、也可以直接打開不動產(chǎn)權證進行查詢。只要將自家的不動產(chǎn)權證打開，打開里面的內(nèi)容頁，即可在頁面的最上方位置找到自家的不動產(chǎn)權證號是多少。
辦理不動產(chǎn)權證要注意什么？
1、不動產(chǎn)單元號的作用是比較大的，它不僅可以防止房屋被重復抵押，還可以防止房屋出現(xiàn)重復登記或者是漏登記等現(xiàn)象，有效的確保買房人的合法權益。并且還可以幫助政府減少資源浪費，降低行政成本。為此，購買了房屋以后，一定要及時辦理不動產(chǎn)權證，讓不動產(chǎn)權證都擁有一個唯一的不動產(chǎn)單元號。
2、辦理不動產(chǎn)權證的時候，需要根據(jù)自己所購房屋類型、房屋數(shù)量、房屋面積等來繳納相關稅費，稅費若沒有繳納的話，則無法成功辦理不動產(chǎn)權證。一般情況下，需要繳納的稅費有契稅、測繪費、登記費、工本費等等。
