“押一付三”是指在租房時(shí)需要交納1個(gè)月的房租作為押金，并向房東提前支付3個(gè)月的房租。如果在租房期間沒有違反租房合同規(guī)定，退房時(shí)就可以退回押金。押金通常用于保障房東的權(quán)益，比如用來彌補(bǔ)租客在租房期間對(duì)房屋、家具等財(cái)產(chǎn)造成的損失。退還押金的前提是租客沒有損壞房屋及家具、沒有拖欠房租等行為。
租房房東可以留鑰匙嗎？
房東可以留備用鑰匙。但是房東留備用鑰匙的話，需要進(jìn)行聲明。房東是否可以留有出租房的鑰匙要以雙方事先的租賃合同內(nèi)容為準(zhǔn)，在雙方無約定而房東又持有鑰匙的情況下，在無證據(jù)證明有第三人進(jìn)入而房屋有東西丟失時(shí)，持有鑰匙的出租人就有可能要承擔(dān)承租人財(cái)物丟失的風(fēng)險(xiǎn)。
根據(jù)規(guī)定，租賃合同生效后，承租人已獲得該物業(yè)的占有和使用權(quán)，如果未經(jīng)許可或沒有證據(jù)就擅自進(jìn)入承租戶的房間，這實(shí)際上已經(jīng)侵犯了租房人的隱私權(quán)。所以，出租人如要進(jìn)入房間，事先需與承租人聯(lián)系溝通好。
房東對(duì)租客有哪些義務(wù)？
1、房客"身份"要看清。
通常來說，房東在出租房屋前要對(duì)房客身份進(jìn)行一定程度的審查。
2、意外事故要當(dāng)心。
房東出租房屋前要保證房屋符合安全居住標(biāo)準(zhǔn)，不能存在安全隱患。比如，安裝的熱水器是否符合規(guī)范、電線線路是否存在短路等等。
3、不良案件要提防。
對(duì)于出租房屋的治安狀況，房東也要盡到自己的職責(zé)，保證出租房的門、窗等安全、正常使用，謹(jǐn)防盜竊等不良案件的發(fā)生。
4、日常維修需負(fù)責(zé)。
根據(jù)我國有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)于出租房屋的維修，如果租賃雙方當(dāng)事人有約定的，按照約定辦理；但如果出租房屋的租賃合同中對(duì)房屋的維修問題沒有做出約定的，一般就是由房東承擔(dān)維修責(zé)任，因此產(chǎn)生的費(fèi)用也應(yīng)該由房東承擔(dān)。
