一般來講，只有在房管局才可查看到產權登記信息，所以這項證明要到房管局的產權登記部門開具，同時大家應該與房產交易區分，房產交易是辦理房屋交易過戶的，另外開具首套房證明需要攜帶相關材料，到產權市場管理處產權產籍檔案館進行辦理。
開首套房證明流程
1.預約
預約時需要攜帶以下材料：
本人身份證原件、復印件
查詢應該以家庭為單位，18周歲以上70周歲以下的需本人到場，不能代辦，代辦時需持委托《公證書》);
2、查詢
查詢時需攜帶以下材料：
(1)身份證：身份證原件以及復印件
(2)戶口簿：主頁和本人頁的原件、復印件一份
(3)集體戶的需開戶籍證明，原件、復印件一份，有未成年小孩的需戶口原件和復印件一份;
(4)結婚證的原件、復印件一份;
(5)單身(喪偶、離婚、未婚)需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、復印件一份。
查詢應該以家庭為單位，夫妻之間可以代辦，但是其他人不可以代辦，夫妻雙方只需一人就可以辦理。
3.在查詢后進行繳費蓋章即可辦好。
開首套房證明注意事項
1.如果屬于農村戶口，那么首套房證明也要開具農村戶口;
2、首套房證明必須由縣級以上的房管局來開具證明，如果是農村戶口也可以在村委會開，然后到鎮上相關部門蓋章，最后還需要到縣里進行蓋章;
3、開具的首套房證明的上面要有所在地的房管部門的組織機構代碼，還應該有為您辦理首套房證明人的聯系電話，然后由接收部門打電話進行核對;
首套房證明格式
證明：
經查閱電子檔案，年月日至年月日，xxx(身份證號碼：***……***)，現未在我局進行其他房屋產權登記。
特此證明
蓋章
xx房產管理局
年月日
有些情況下首次購房是有優惠的，所以，需要的朋友一定要注意。
如何認定首套房？
1.貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房——算首套。
2.貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行征信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。
3.全款買過一套房，再貸款買房——算首套。
4.全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房——算首套。
5.個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套。
6.個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業貸款再買房——算首套。
7.夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。
8.夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚后買房申請貸款——算首套。
但是，這里需要額外指出的是，目前在貸款買房時，有些銀行還會嚴格區分“首`次購房”與“首套房”。
相對于首套房，首`次購房標準更為嚴格，也就是說，此前既沒買過房也沒貸過款的，是標準的“首`次購房”，購房的首付比例也會低于已有過購房經歷的人。
比如，在實際操作中，個別銀行出現對“首`次”和“首套”不做具體審查的情況，均按首`次購房執行20%的首付比例。但從嚴格意義上講，“首`次”房貸并不等于“首套”房貸。
鑒于“首`次”房貸條件略優于“首套”，因此對于符合“首`次”購房條件的，應不折不扣按“首`次”政策發放貸款，以確保“首`次”購房人群在購房時，能得到住房信貸政策的優先支持。
