優點：
1、更多的住房面積，可以提供更多的空間和隱私；
2、躍層房子的結構可以提供更好的視野和通風；
3、可以提供更多的儲物空間；
4、在一些地區，躍層房子可能比普通公寓更具有獨特性和特色。
缺點：
1、樓梯和小平臺需要更多的維護和清潔；
2、對于行動不便或年邁的人來說，樓梯可能是一個問題；
3、躍層房子的價格可能比一般公寓更高；
4、如果住在高層，可能會受到樓下噪音的影響。
一層帶下躍的房子怎么裝修？
1、畫龍點睛的扶欄
在裝修下躍式住房時，扶欄是一個亮點，選擇一款舒適的扶欄，能給房間增添不同的風情。下躍式裝修設計中，樓上扶欄比較注重裝飾性，一般有圓弧型或者是直線型，生活中使用曲線方法比較常見，讓整個空間在視覺上有一種靈動感。復式房裝修過程中，扶欄材質也是很重要的，扶欄材質要求比較高一些，一般選擇胡桃木、實木、紅木等，更能體現主人品味。
2、燈具勿華而不實
很多在下躍式裝修設計時，都希望能使用大型吊頂。但是大吊燈價格比較貴，空間不夠大，大吊燈會給人一種壓抑感，還有就是大吊燈清潔不方便，時間久了長了積灰，變得暗沉。因此選擇壁燈、吸頂燈、具造型感的設計燈具，照亮整個空間。
3、窗簾選擇
房屋裝修窗簾不可缺少，下躍式裝修也是一樣的。下躍式裝修設計要選擇合適的窗簾，營造出一種溫馨浪漫的氛圍，讓下躍式裝修凸顯出時尚感。如果有寬大巨型落地窗，窗簾從二樓垂落到一樓地面，簡單自然。如果歐式風格，可以選擇水幔和窗簾的綁帶，凸顯家裝時尚感。
躍層和復式的區別
1、概念區別
躍層是一棟建筑內有兩層樓高的居室分層而置的一種新穎式住宅，從起居室·臥室·廚房·客廳來分化而居的形式。一般是休息區域與工作區域居上，上下層采用樓梯銜接，其布局緊湊，居住空間與輔助空間面積大，互相之間干擾小。復式是一棟建筑內一層的空間分離成兩層空間，特點是較普通高出一些。可以局部進行掏空建立夾層的居住模式，上下層采用樓梯銜接。通俗來講就是將有限的空間加大實用面積和提高利用率的一種居住模式，適應空間狹小，用地缺乏的居室。
2、優點區別
躍層提高居住使用率，各項功能分工明確，且通風好，采光面積大，朝向佳。復式是有限 高，可提高一半以上的利用率，減低購房成本。
3、缺點區別
躍層樓梯占去實用面積小以及出口小，不便于突發災難的應急，例如火災發生時的人員疏散就很困難，不能快速撤離。復式采用內廊平面組合，面寬進身小，朝向不佳，采光效果差，每層低，因采用大面積木年隔離式建筑而造成隔音效果差，個人私密空間安全性差。
4、感官區別
躍層和復式的區別在感觀上也是有很大差異的。同樣是室內別墅的體驗，躍層因具有兩層的高度而顯得大氣冷艷，采光面積大使的人心里視野廣闊自在，沒有壓迫感。而復式因樓高低于躍層，而使得緊湊的空間更有壓迫感，采光面積小使得整體建筑更加壓抑，為了改善這種效果，又增加了裝修成本。
5、成本差異
從購房面積上將，躍于復式，這就說明房屋總價的差異。例如同樣是200萬的，買躍層的房屋總價高，裝修錢就會偏少。轉而買復式的房屋總價低裝修錢就會更加充足一些。但相對于兩種模式下的裝修又不一樣，復式采用大量隔板來增加實用面積，又要增加通風采光效果就提高了裝修成本，而躍層就相對低一些。
