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特價房為什么那么便宜
家核優居 2023-04-14 來源: 原創
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1、戶型不佳:常見的問題包括拐角過多、朝向不好、邊角戶型等。

2、采光不佳:底樓的房子容易成為特價房,主要原因就在于采光不佳。

3、噪音污染:這類戶型有可能位于設備層或是其下一層。因為設備雜音、機械震蕩、電壓等都會對居住環境帶來很大的消極影響。

4、商業產權:一些商業用房會以特價房作為宣傳手段,因為這類房源只有40年產權,所以房價低是很正常的情況。

中介買房和售樓處買房有什么區別?

1、房屋類型不同:如果是去售樓中心買房的話,那么購買的房屋一般都是新房,還沒有裝修,有的甚至還都是期房。而中介買房一般是二手房,有的甚至是已經裝修好的房屋。

2、付出成本不同:如果都是買新房,一般而言,中介機構都是享有一定的折扣的。因此,相比售樓處買房,通過中介買房的成本會相對更低一些(雖然房價相同,可在其他方面如禮品贈送、福利等方面會得到一些實惠。)

3、承受風險不同:售樓處買房一般由開發商主導,不會出現“一房兩賣”的情況;如果遇到的是無良中介機構,可能會“一房多賣”,或者虛假承諾,導致客戶承受較大的風險。

全款買房和貸款買房區別?

1、購房流程不同:全款買房是直接與開發商簽訂購房合同,省時方便。而貸款買房的流程比較繁瑣,主要體現在申請貸款提交資料,銀行審核,審核通過后放貸等一系列過程,時間較長。

2、支付成本不同:全款買房只需要繳納交易稅費,可以免除各種手續費、銀行利息等。而貸款買房不僅需要繳納買賣稅費,還需要承擔房貸利息。

3、經濟壓力不同:貸款買房一般在買房時只需要支付首付款。而全款買房需要一次性支付總房款,相對經濟壓力比較大。

4、承受風險不同:購房者如果遇到不良開發商,在申請貸款時,銀行也會仔細審查,購房的保險性就提高了。如果全款購房,如果開發商出現問題,那么后果都得自己承擔了。比如出現爛尾,開發商破產了,這種情況下全款的購房者損失會大。

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