一般來說，購買的商品房在拿到房產(chǎn)證之后，隨時可以進行買賣。只是如果房產(chǎn)證沒有滿2年，賣方需要支付相應的營業(yè)稅，具體費用為所購房屋總成交價格的5.5%；房產(chǎn)證未滿3年，需要支付相應的個人所得稅，具體費用為所購房屋總成交價格的1%，或者是房屋升值部分的20%。
交房后多久可以辦理房產(chǎn)證？
一般來說，交房后第二天就可以開始補辦房產(chǎn)證了，這個辦理期限為90天，也就是說交房后的90天內(nèi)開發(fā)商是一定要提交相關材料進行所有權的登記和申辦土地使用權等程序，而辦證房產(chǎn)證的時限一般只要7-10個工作日。若交房超過一年還沒有辦理房產(chǎn)證的話，購房者可以申請解除出售合同并資格開發(fā)商賠償損失。
房產(chǎn)證申辦程序
一般來說購買新房屋的話，其房產(chǎn)證是由開發(fā)商代辦的，在法律上規(guī)范了房產(chǎn)開發(fā)商有協(xié)助業(yè)主辦理房產(chǎn)證的義務，所有樓盤的房產(chǎn)證通常都是由開發(fā)商來辦理。在房屋竣工后面后，開發(fā)商就需要先申請房屋產(chǎn)權的初始登記，也就是將該房屋登記在開發(fā)商的名下，這時候開發(fā)商要提交房間已經(jīng)竣工的證明、建設用地使用權證明、登記申請書、身份證明、房間測繪報告等資料。
然后在交房后就要同業(yè)主同時辦理房屋轉移登記手續(xù)，開發(fā)商和業(yè)主需要向當?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心同時指出轉移申請，這時候要提交雙方身份證明、登記申請書、房屋買賣合同、房間所有權證件等材料，業(yè)主還有繳費契稅、房間維護基金等費用。
辦理房產(chǎn)證有哪些方法？
1、購房者自己辦理
購房者可以自行辦理房產(chǎn)證，要準備好材料，包括：申請人的身份證明、契稅發(fā)票、銷售發(fā)票及其復印件、購房合同以及補充合同、購房證明書刊號、交易監(jiān)證文書、分戶平面圖、測繪圖等。如果購房者無法提供一些資料，可以向開發(fā)商申請某些材料。然后在產(chǎn)權登記部門進行登記，并上交資料。部門會審核材料，如果材料沒有問題的話就會告知你領取房產(chǎn)證的時間，按時領取就可以了。
2、開發(fā)商代辦
如果采用開發(fā)商代辦，流程就很簡單了，只要將相應的契稅等費用交給開發(fā)商，并在合同中約定開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的相關事宜就可以了。但如果是開發(fā)商代辦等待的時間比較長，因為開發(fā)商會有很多理由來拖延辦理。如果您是貸款買新房，房產(chǎn)證一般要90～180個工作日才能辦好，如果開發(fā)商拖延辦證的話，時間會更長。
