1、契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標準為按1.5%征收。
2、維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。
3、物業(yè)費：業(yè)主辦理收房手續(xù)后，就應(yīng)開始支付物業(yè)管理費，通常是按月或者季度進行繳納的。
交房是什么意思？
交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定，開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。如今，大多數(shù)人購買的都是期房，只有等到房子施工完后，開放商才會與業(yè)主進行交房手續(xù)，業(yè)主拿到鑰匙后，便可對新房進行裝修施工了。
先交契稅還是先交房？
根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規(guī)定：契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當天。也就是說契稅應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)證時交，跟交房時間沒有關(guān)系。如果買賣雙方在合同中沒有明確約定必須先交契稅再交房，開發(fā)商是無權(quán)要求購房人先交契稅后收房的。
值得注意的是：契稅在國內(nèi)只有稅務(wù)機關(guān)和稅務(wù)機關(guān)指定的單位才有權(quán)收取,物業(yè)公司是無權(quán)向業(yè)主收取的。而且按照稅法規(guī)定：自合同簽訂10日內(nèi)，就應(yīng)當?shù)蕉悇?wù)部門辦理契稅申報。超過納稅期未申報，按稅款的萬分之五按日加收滯納金。
驗房交房時注意事項
1、門、窗
新房門的驗收比較容易被人們忽視， 我們要認真的檢查每一扇門，其中，入戶門的檢查尤其重要，仔細檢查門表面是否有劃痕或被碰撞過的痕跡，再看看門框是不是正，接著再試試鎖，看看是否好開，最后再看開關(guān)門時是否流暢或是否會發(fā)出聲響。
在面臨窗戶驗收時，我們要檢查每個房間窗戶的玻璃與窗框，看玻璃上是否有劃痕、起泡等問題，窗的開啟關(guān)閉是否正常，開窗時是否能達到90度，看看是否貼了防水條，再看每個窗戶的紗窗是否都安裝好了。
2、墻面
墻面的面積非常的大，所以我們在檢查的時候，一定不能大意，我們要觀察墻面是否平整、有沒有裂痕、是否存在空鼓問題，如果存在這些問題，會加大日后的裝修難度。
3、管道驗收
一些不自覺的工人會將施工垃圾倒入管道中，所以我們在驗收的時候一定要重視，大家可以接一大桶水，然后灌入各個下水管當中，看看是否存在堵塞現(xiàn)象。
4、通風系統(tǒng)
通風系統(tǒng)是另一個容易被人人們忽視的問題，我們在驗收新房之時，一定要仔細檢查煙道、排風道，看看是否存在問題，如果發(fā)現(xiàn)排氣不順，我們要及時提出，以免為以后的日常生活留下安全隱患。
