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領房產證需要帶什么?
家核優居 2023-05-06 來源: 原創
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只需要本人帶著身份證原件和購房合同原件去就可以了。但對于單身購房人士來說,還需帶上戶口本,因為在現場辦理手續的時候,需要另外填寫一份單身證明。如果是夫妻的話,則需帶上結婚證以及戶口本,若是首套房,還需先到房管所開具首套房的相關證明。

辦房產證需要戶口本不?

通常情況下是需要戶口本辦理的。辦房產證需要的證件有:雙方身份證件、戶口本、婚姻證明、房屋權屬證書、購房合同、購房發票、房屋平面圖、房屋核檔證明、房產完稅憑證以及其他相關材料。

房產證辦理流程:

1、初始登記:開發商辦理初始登記是自己辦理房產證流程的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定,房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內,將其辦理房產證所需材料報送房屋所在地房地產主管部門。

2、填寫申請表:申請表填寫之后需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格,只需到開發商處領取并填寫就行了。可以事先向開發商詢問,房產證應該在哪個部門辦理,然后直接向該部門咨詢,省去奔波之苦。

3、拿會測圖/表:由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據,因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表,或者帶身份證直接到開發商處領取,也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

4、領取相關證件:在前面詢問相關部門時,一定要明確需要領取哪些必要的申請文件,一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。

辦理房產證需要多久?

1、只要開發商具備以下條件,就能在3-6個月辦理房產證。

2、開發商所有證件要齊全,需要修建立項、修建報批、報建報監、施工圖審、預售證等。

3、房屋竣工驗收要合格,包括消防、環保設施等,這樣才能辦理房產證,在辦理房產證開始后,還要等3-6個工作日才能拿到房證。

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