1、市場需求：大多數(shù)購房者更喜歡買精裝房。因此，萬科選擇生產(chǎn)和銷售精裝房，滿足市場需求。
2、競爭優(yōu)勢：萬科一直以來都是高品質(zhì)、高服務(wù)水平的代表之一，在精裝修方面擁有比較大的競爭優(yōu)勢。
3、增加附加值：精裝修房屋的銷售價格高于毛坯房，而精裝修所增加的附加值能夠吸引更多高端客戶，可以提高萬科的盈利水平。
4、提高滿意度：萬科提供的精裝修房屋，可以幫助顧客省去裝修的時間和精力，提高顧客的購房體驗和滿意度。
萬科地產(chǎn)是國企還是私企？
不是國企，它是一個國資控股的公司。這是由萬科的股權(quán)結(jié)構(gòu)決定的，萬科是股份制公司。而國有企業(yè)，是指國家對其資本擁有所有權(quán)或者控制權(quán)，政府的意志和利益決定了國有企業(yè)的行為，所以萬科不屬于國企。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)等級共分為幾級？
4級。為了加強對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)行為，住建部于2000年3月發(fā)布了《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)按照企業(yè)條件為一、二、三、四等四個資質(zhì)等級。另外有暫定資質(zhì)。
各資質(zhì)等級企業(yè)的條件如下：
（一）一級資質(zhì)：
1、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；
2、近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；
3、連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達100%；
4、上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；
5、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人；
6、工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；
7、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
8、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
（二）二級資質(zhì)：
1、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上；
2、近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；
3、連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達100%；
4、上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；
5、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人；
6、工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；
7、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
8、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
（三）三級資質(zhì)：
1、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上；
2、房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；
3、連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達100%；
4、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；
5、工程技術(shù)、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱；
6、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
7、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
（四）四級資質(zhì)：
1、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上；
2、已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達100%；
3、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；
4、工程技術(shù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員；
5、商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
6、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
不同資質(zhì)等級有什么區(qū)別？
最重要的區(qū)別是：不同資質(zhì)等級的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)開發(fā)項目的業(yè)務(wù)范圍不同。
一級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)房地產(chǎn)項目建設(shè)規(guī)模不受限制，可以在全國范圍承攬房地產(chǎn)開發(fā)項目
二級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔(dān)建筑面積25萬平方米以下的項目。
三級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔(dān)建筑面積20萬平方米以下的項目。
四級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔(dān)建筑面積10萬平方米以下的項目。
另外，資質(zhì)可以作為鑒定開發(fā)商實力的重要標(biāo)準(zhǔn)。
房地產(chǎn)中的資質(zhì)等級的意思是：如果開發(fā)商的資質(zhì)是一級，說明開發(fā)商的實力還是不錯的，那么相對應(yīng)的來說，樓盤就比較貴，而且質(zhì)量，構(gòu)架，都比較合理。
如果開發(fā)商的資質(zhì)是二級的，與一級相對會有些差別，但也可以，只不過樓盤會比較便宜，質(zhì)量，結(jié)構(gòu)，價位也比較好。
如果是三級，這樣的開發(fā)商要到銀行貸款，銀行是不會批準(zhǔn)的。信用度也比較差。
