因?yàn)橛脩魶]有辦理沖還貸業(yè)務(wù)，用戶只有申請(qǐng)開通公積金沖還貸業(yè)務(wù)，銀行系統(tǒng)才會(huì)從客戶的公積金賬戶余額里扣款。只要開通了公積金沖還貸還款人無需再將還款金額提出后轉(zhuǎn)到公積金聯(lián)名卡上進(jìn)行還款，可有效避免還款日余額不足以及逾期未還的風(fēng)險(xiǎn)。公積金沖還貸業(yè)務(wù)分為年沖和月沖，如果是年沖，那就是一次性沖抵貸款本金，月沖則是每月按時(shí)從公積金賬戶里扣取相應(yīng)金額沖抵當(dāng)月應(yīng)還本息。
公積金貸款與商業(yè)貸款的區(qū)別
1、貸款流程不同
商業(yè)貸款和公積金貸款流程不同，商業(yè)貸款是在辦理過戶之前審核貸款，而公積金貸款是辦理過戶之后審核貸款，不同的銀行和不同的城市規(guī)定不一樣，具體可以咨詢當(dāng)?shù)卣摺?/p>
2、利率不同
公積金貸款比商業(yè)貸款利率更低，商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為4.9%，而公積金貸款5年以下利率為2.75%，5年以上利率為3.25%。
3、貸款對(duì)象不同
公積金貸款對(duì)象要具有完全民事行為能力，足月足額繳存12個(gè)月以上的公積金，有償還貸款本息的能力，具有良好的個(gè)人信用狀況，并且同意提供中心認(rèn)可的貸款擔(dān)保;而商業(yè)貸款對(duì)象經(jīng)資信考察合格，具有還款能力的自然人，一般信用良好，有還款能力的人都可以辦理商業(yè)貸款。
4、貸款額度不同
公積金貸款有額度限制上限，每個(gè)城市上限額度不一樣;而商業(yè)貸款沒有明確額度上限，總的貸款額度受限于開出證明的家庭總收入，一般要求家庭月收入為每月還款額的2倍。
5、貸款主體和來源不同
公積金貸款由公積金管理中心發(fā)放貸款;而商業(yè)貸款是銀行發(fā)放的貸款。
公積金可以提取出來還商業(yè)貸款嗎？
可以，公積金提取還商業(yè)貸款有兩種方式：
一次性還款：每年向受托行提取住房公積金賬戶余額，把提取出來的余額用來還商業(yè)貸款，即提取公積金里面的個(gè)人余額還款。
逐月還款：每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月貸款本息的辦法，可以沖公積金的貸款與商業(yè)貸款的本息。
公積金還商業(yè)貸款需要滿足以下條件：
1、申請(qǐng)逐月提取還款時(shí)，逐月提取還款人的住房公積金繳存正常，無停、緩繳情況。
2、申請(qǐng)逐月提取還款時(shí)，借款人必須正常還款兩個(gè)月以上，且信用良好，申請(qǐng)時(shí)該筆貸款時(shí)沒有逾期的紀(jì)錄。
3、逐月提取還款的主借款人（含其他委托人）在辦理提取還貸申請(qǐng)時(shí)，其住房公積金繳存賬戶里的應(yīng)留足６個(gè)月（含６個(gè)月）以上的繳存額度。
