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土地拍賣信息從哪里看?土地拍賣的流程是什么?
莫小木 2023-05-26 來源: 樓盤網
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1、到國土資源局的查詢管理中心查詢。因為土地拍賣一般都是土地交易中心委托拍賣機構組織拍賣的。因此可以到國土資源局的查詢管理中心進行土地拍賣信息的查看。

2、到土地利用管理處查看。一般土地拍賣前都會到土地利用管理處進行登記,成交后還需進行備案。所以可以到當地土地利用管理處進行土地拍賣信息的查看。

3、登錄相關的當地官網進行查看。現在是一個互聯網極其發達的信息時代,選擇網絡是當下流行的趨勢,也是最方便的選擇,因此查詢者可以到網上進行土地拍賣信息的查詢。

以上三種方式是土地拍賣信息查詢的常用方式,具體選擇哪一種可以依據自己所要查詢的范圍及實際情況決定。

土地拍賣的程序是怎樣的?

1、土地管理部門在正式開始拍賣前30天,發出本次土地拍賣的公告,包括土地位置、面積大小、用途以及其他相關事項。

2、有意向的競買人需要在土地管理部門報名參加,同時向他們索要本次拍賣的有關文件,拍賣方就競買人提供的資料進行審核,審核通過的競買人按要求繳納保證金,同時領取競拍的號牌。

3、按照公告約定的時間和地點參加拍賣,正式拍賣前主持人會先介紹土地的詳細情況,包括底價和加價的方式,最后出價最高的人成為本次土地拍賣的競得人。

4、成為競得人后,需要先簽署《拍賣成交確認書》,然后15天之內與土地管理部門簽土地出讓協議,同時按照約定支付相應的定金,帶全部款項付清才能依法辦理登記,領取證書。

土地拍賣的流程是什么?

我們都知道土地拍賣時比較嚴謹,且跟土地掛牌方式不一樣,所以拍賣時一定要了解流程,具體的流程如下:

1、發布拍賣公告;拍賣公告至少應當在拍賣日前20日發布。

2、競買人報名提出申請并提交資格身份證明文件,交付履約保證金;

3、拍賣人按拍賣文件要求對競買人資格和資信進行審查、核驗,對符合條件的申請人頒發競買資格證書;

4、公開拍賣。拍賣應在拍賣文件規定的時間、地點由土地拍賣主持人按以下程序主持進行:拍賣開始前,競買人憑競買資格證書領取統一編號的應價牌,競買人少于三人的,主持人應當終止本宗地的拍賣;競買人顯示應價牌,主持人點算競買人;主持人介紹拍賣土地的位置、面積、用途、使用年限、規劃要求和其他有關事項;主持人宣布起叫價和增價規則及增價幅度,沒有底價的,應當予以說明;競買人按規定的方式和要求應價;主持人確認該應價后繼續應價;主持人連續二次宣布最后應價而沒有再應價的,如果最后應價達到了拍賣底價,主持人在第三次報出最后應價后落槌,即表示成交,如果最后應價未達到拍賣底價的,主持人應宣布收回拍賣標的,停止拍賣;主持人宣布最高應價者為競得人。

5、拍賣成交后,出讓人、拍賣人、競得人當場簽訂《拍賣成交確認書》。

6、競得人應按規定繳納交易服務費并按《成交確認書》約定時間簽訂土地使用權出讓合同。《成交確認書》對出讓人、拍賣人、競得人具有合同效力。

7、競得人支付的保證金可抵作土地使用權出讓金。其他競買人繳納的保證金在拍賣活動結束后3個工作日內全額退還(不計息)。

8、競得人有下列行為之一的,競得結果無效。所收保證金不予退還。給當事人造成損失的,依法承擔賠償責任:競得人反悔,拒絕簽訂成交確認書或土地使用權出(轉)讓合同的;競買人、競得人提供虛假文件隱瞞事實的;競買人、競得人的采取行賄、惡意串通等非法手段競得的;法律、法規規定的其它違約情形。

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