小區的容積率和綠化率應該根據實際情況來確定，一般來說，小區的容積率應該控制在1.5以下，綠化率應該控制在30%以上。具體情況還需考慮小區的用途、地理位置、周邊環境等因素。對于居住小區而言，適當降低容積率，增加綠化率可以提高居住環境的舒適度和生活品質，更加符合人們的生活需求。
關于容積率的計算方式匯總：
1、容積率
容積率＝地上總建筑面積÷可建設用地面積，一般用小數表示。
當建筑物超過8米，在計算容積率時該層建筑面積加倍計算。
容積率越高，居民的舒適度越低，反之則舒適度越高。
2、關于住宅的容積率公式
毛容積率＝住宅建筑總面積／規劃用地面積；
住宅面積毛容積率＝住宅建筑總面積／規劃建設用地；
綜合容積率＝計算容積率建筑總面積／規劃建設用地；
通常情況下，住宅容積率越低越好，因為越低意味著居住品質越高。
3、工業上容積率的計算公式：
容積率＝（廠區建筑面積＋構筑物面積）÷廠區占地面積。
該如何判斷容積率是大好還是小好？
1、對于發展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。
2、容積率較小，建筑密度一般也就較低，發展商可用于回收資金的面積就越少，而住戶就越舒服。
3、一個好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過2，綠地率應不低于30%。
4、容積率高的住宅項目意味著小區內房子建得密雜，而這類的住宅必定會帶來高密度的居住人口，最終導致小區內居住者的生活舒適度下降。
5、高密度的居住人口還會對小區內的健身場所、兒童活動區域、會所中心以及樓宇內的電梯、消防通道形成比較大的壓力。
6、對同一小區而言，容積率較小，則房價較高;容積率較大，則房價較低。對于一個樓盤的容積率大好還是小好，業界普遍認為，容積率越高的小區，居住舒適度越低。
