房價倒掛是專業術語，是指房價與應該呈現的趨勢相反的反常現象，出現于2010年。主要分為區域間的房價倒掛以及新房二手房價格倒掛兩種。區域間倒掛理解為較發達地區的房價比欠發達地區低，像市區的房價比郊區的房價更低。二手房價格倒掛即相同地段的房子，新房價格比二手房低。出現房價倒掛表明當地的樓市調控還有一定的空間。
出現房價倒掛現象的原因？
主要原因是房地產市場的調控政策，在熱點城市，調控政策嚴格，開發商可以通過房管局對房價進行管理和控制，出現限價盤，新房的價格受到影響，而二手房是分散的，并沒有受政策的管控，，加上二手房有各種各樣的優勢，例如交房便利，精裝的實惠，以及業主心理優勢較強，從而因此出現房價倒掛的現象；還有原因是因為新房供應集中，上市集中，短期供應量超常增加就會加大新房的銷售壓力。
房價倒掛現象會持續下去嗎？
房價倒掛是消費者預期房價要上漲的情況下產生的，隨著市場的調整，消費者的預期改變，此現象就會逐漸消失，直到恢復到正常狀態下新房價格高于同地段的二手房的價格。在此種情況下，理智的購房者是不會購買出現價格倒掛現象的二手房的，想要促使二手房成功交易，只能等購房者認為其對于新房來書有足夠的性價比。
房價倒掛，并不一定買到就是賺到，若是覺得賺到，那是以二手房的價格作為參照點，想要知道買新房是都賺到，要以能夠賣出去的價格作為參照點，是否賺到是與二手房的價格沒有關系的。在房價上漲周期內，限價初期的倒掛現象下，買到就是賺到，因為在該時間段內，房價是有強烈上漲的動力，并不是因為出現倒掛，是因為新房的價格在上漲；在房價下跌的周期內，不管什么時候購買都是虧損的，更是與價格倒掛現象無關，買入后房價比買入價低，就是在虧。
房價倒掛會有人購入二手房嗎？
房子作為非標品，根據同地段的房子中，考慮各種情況下的定價參數的不同，是肯定會存在二手房倒掛現象的出現，有無人購買二手房，要看具體交易，二手房是否能滿足購房者的關注點，是否愿意并且有能力承擔這種偏離，是否愿意承擔后果。
