近期，有關(guān)自如友家租房超40歲無(wú)法租住的問(wèn)題引起了廣泛關(guān)注。據(jù)報(bào)道，有網(wǎng)友發(fā)文反映其在自如租房時(shí)看到合同上寫(xiě)超40歲無(wú)法租住。就此事自如官方回應(yīng)稱，友家房源超過(guò)40周歲是沒(méi)辦法簽約入住的，整租的話可以，因?yàn)槟挲g差異比較大的話，在生活習(xí)慣上差異也比較大，容易產(chǎn)生矛盾，但是39歲續(xù)租的話是可以的。這不禁讓人思考，租房子年齡是否有限制？
公開(kāi)信息顯示，自如友家是一家專注于公寓式公寓租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)，其主要業(yè)務(wù)是為租客提供高品質(zhì)的公寓式住宅，并提供配套的租賃服務(wù)。相比于傳統(tǒng)的房屋租賃模式，公寓式公寓租賃具有更加靈活的租賃方式和更加個(gè)性化的服務(wù)，因此在年輕人中廣受歡迎。而這種業(yè)務(wù)模式的核心，正是服務(wù)于年輕人的生活方式和需求。
換言之，自如友家的目標(biāo)客戶群體，主要是年輕人和白領(lǐng)階層。這一群體具有相似的生活習(xí)慣、生活節(jié)奏和消費(fèi)觀念，因此在共同生活的過(guò)程中，更容易產(chǎn)生共鳴和融合。而對(duì)于超過(guò)40歲的租客，往往具有更加成熟的生活方式和消費(fèi)觀念，與年輕人的差異也更加明顯。因此，自如友家在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中選擇限制超過(guò)40歲的租客入住，也是出于商業(yè)考慮和服務(wù)質(zhì)量的考慮。
然而，這種做法是否符合法律規(guī)定呢？根據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人可以根據(jù)自愿原則約定合同內(nèi)容，但不得違反法律規(guī)定、社會(huì)公共利益和公序良俗。因此，如果自如友家的年齡限制條款被認(rèn)為違反了法律規(guī)定，那么就會(huì)被視為無(wú)效條款，租客依然可以享有相應(yīng)的租房權(quán)益。
從另一個(gè)角度考慮，即使存在年齡限制條款，也并不意味著超過(guò)40歲的租客就無(wú)法在其他渠道租到適合自己的房屋。作為一家提供租賃服務(wù)的企業(yè)，自如友家只是在自家的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)選擇了特定的服務(wù)對(duì)象。而在其他房屋租賃市場(chǎng)上，租客有更加廣泛的選擇，不會(huì)因?yàn)槟挲g限制而被拒之門(mén)外。
因此，可以說(shuō)自如友家的年齡限制政策，是出于商業(yè)考慮和服務(wù)質(zhì)量的考慮，但是否合法，需要根據(jù)法律規(guī)定進(jìn)行判斷。而在更廣泛的租房市場(chǎng)中，年齡并不是絕對(duì)的限制因素，租客仍然可以根據(jù)自己的需求和情況，自主選擇適合自己的房屋。
個(gè)人認(rèn)為，對(duì)于租房子的年齡限制問(wèn)題，我們應(yīng)該以消費(fèi)者權(quán)益和合法合規(guī)為出發(fā)點(diǎn)，既要尊重企業(yè)自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，也要保護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益。只有在保證公平、合法、透明的前提下，才能實(shí)現(xiàn)租房市場(chǎng)的健康發(fā)展和租戶的滿意度。
