不一定。戶主和物業(yè)公司是委托與被委托關(guān)系，所以物業(yè)公司在為小區(qū)服務(wù)中對(duì)戶主并不可以采用強(qiáng)制性的管理。戶主是房屋的合法使用權(quán)人，可以根據(jù)自身需求對(duì)陽臺(tái)做封閉，但如果業(yè)主在封閉陽臺(tái)時(shí)損害到他人利益，或違反了物業(yè)管理規(guī)定中的條約，那么物業(yè)將有權(quán)要求戶主整改。通常封陽臺(tái)有個(gè)大前提，不能擅自改變建筑外觀和功能。因此，只要小區(qū)物業(yè)允許，按照統(tǒng)一樣式封陽臺(tái)就行了。
封陽臺(tái)什么材料好？
它的材料繁多，但它們?cè)谛阅軆r(jià)格等方面有很大的差別。我們常用來封陽臺(tái)的材料有：塑鋼窗、系統(tǒng)窗、實(shí)木窗等等。其中塑鋼窗隔熱、隔音效果好，但價(jià)格較貴、顏色單一。
系統(tǒng)門窗抗老化能力好、色彩豐富、隔熱隔音性好；而實(shí)木的窗戶抗老化能力差，容易被腐蝕。大家可以根據(jù)自己的預(yù)算和實(shí)際需求來選擇合適的材料。
封陽臺(tái)的兩種封裝方法
1、整體框
整體框顧名思義就是陽臺(tái)的窗戶主框架是一個(gè)整體，框架直接從地面做到陽臺(tái)頂面。一般使用在落地窗或者低層建筑中。因?yàn)榉怅柵_(tái)整體框需要將主框架吊裝上來，所以陽臺(tái)外面必須保證沒有防護(hù)欄或者防盜窗等障礙物。
優(yōu)點(diǎn)：美觀大方，整體感強(qiáng)，安全牢固。缺點(diǎn)：安裝相對(duì)復(fù)雜，使用場(chǎng)景有局限。
2、分體框
分體框與整體款則相反，是由多個(gè)框體拼接，中間需要加強(qiáng)立柱連接而成。其材料可以拆卸，安裝方式也比較簡單，可以適應(yīng)多種安裝環(huán)境。就算電梯或者樓梯間小都可以使用此方法安裝。
優(yōu)點(diǎn)：安裝簡單，能靈活適用多種工作環(huán)境。缺點(diǎn)：美觀度不夠，密封性也不如整體框。
封陽臺(tái)的注意事項(xiàng)
1、封陽臺(tái)所選用的型材必須為符合國家標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品，且無變形、無損傷、無次點(diǎn)，五金配件也應(yīng)如此。
2、安裝前需要先將陽臺(tái)的四周打掃干凈，尤其是主框架與墻體接觸部分，必須保持平整且沒有殘留物。
3、窗門尺寸要比陽臺(tái)尺寸小一點(diǎn)，特別是窗底邊，要留出2厘米的間距，用彈性礦棉條或?qū)Ｓ妹芊庑桶l(fā)泡劑填充。既能防止窗架受冷熱更替而變形，又能杜絕雨水滲漏。
4、窗架須保持垂直、水平，誤差不能超過0.3毫米，安裝結(jié)束后也要確保門窗開啟或移動(dòng)無阻力。
