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小區封陽臺一定要按照物業規定嗎
家核優居 2023-06-14 來源: 原創
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不一定。戶主和物業公司是委托與被委托關系,所以物業公司在為小區服務中對戶主并不可以采用強制性的管理。戶主是房屋的合法使用權人,可以根據自身需求對陽臺做封閉,但如果業主在封閉陽臺時損害到他人利益,或違反了物業管理規定中的條約,那么物業將有權要求戶主整改。通常封陽臺有個大前提,不能擅自改變建筑外觀和功能。因此,只要小區物業允許,按照統一樣式封陽臺就行了。

封陽臺什么材料好?

它的材料繁多,但它們在性能價格等方面有很大的差別。我們常用來封陽臺的材料有:塑鋼窗、系統窗、實木窗等等。其中塑鋼窗隔熱、隔音效果好,但價格較貴、顏色單一。

系統門窗抗老化能力好、色彩豐富、隔熱隔音性好;而實木的窗戶抗老化能力差,容易被腐蝕。大家可以根據自己的預算和實際需求來選擇合適的材料。

封陽臺的兩種封裝方法

1、整體框

整體框顧名思義就是陽臺的窗戶主框架是一個整體,框架直接從地面做到陽臺頂面。一般使用在落地窗或者低層建筑中。因為封陽臺整體框需要將主框架吊裝上來,所以陽臺外面必須保證沒有防護欄或者防盜窗等障礙物。

優點:美觀大方,整體感強,安全牢固。缺點:安裝相對復雜,使用場景有局限。

2、分體框

分體框與整體款則相反,是由多個框體拼接,中間需要加強立柱連接而成。其材料可以拆卸,安裝方式也比較簡單,可以適應多種安裝環境。就算電梯或者樓梯間小都可以使用此方法安裝。

優點:安裝簡單,能靈活適用多種工作環境。缺點:美觀度不夠,密封性也不如整體框。

封陽臺的注意事項

1、封陽臺所選用的型材必須為符合國家標準的產品,且無變形、無損傷、無次點,五金配件也應如此。

2、安裝前需要先將陽臺的四周打掃干凈,尤其是主框架與墻體接觸部分,必須保持平整且沒有殘留物。

3、窗門尺寸要比陽臺尺寸小一點,特別是窗底邊,要留出2厘米的間距,用彈性礦棉條或專用密封型發泡劑填充。既能防止窗架受冷熱更替而變形,又能杜絕雨水滲漏。

4、窗架須保持垂直、水平,誤差不能超過0.3毫米,安裝結束后也要確保門窗開啟或移動無阻力。

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