屬于經濟適用房的一種。統建樓指的是單位以建福利房為由購買土地，或單位本身有閑置的土地，然后委托房產公司在這些土地上統一建造樓房，再將房子以成本價出售給單位成員。比較常見的統建房有集資房、安置房等等。
村委統建樓和小產權有什么區別？
兩者的區別在于建設程序、土地性質和產權證明等方面。村委統建樓是指由村委會或者村民自籌資金，在集體土地上建設的房屋，這些房屋通常是出售給村民或者租賃給外來人口居住的。小產權房則是指未經法定程序私自建造的房屋，通常建在農村或者城市郊區的農村集體土地，這些房屋不具備法定的產權證明，只能通過購房合同證明購房者的使用權。
什么是小產權房?
從定義上看，小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱“鄉產權房”。“小產權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。小產權房與平常所講的大產權房的爭議不在房屋權，而是土地使用權。
買小產權房需要注意什么？
1、符合城市總體規劃。 小產權房的建設必須符合城市總體規劃，這樣可能會得到房產證。
2、合同中有詳細的規定。雖然小產權不能辦理房屋產權證書，但購房可以根據買賣合同來保護權益。所以必須對各種情況做詳細約定，如拆遷時購房者獲得全部補償，約定高額違約金。
3、開發主體要合法。不管是誰開發的小產權，都必須獲得合法開發土地的資格，否則風險就會增加。
