1、如果購買的是二手房，簽訂后馬上就能拿到合同。
2、如果是商品房預售合同，簽訂后正常在三十日以內可以拿到。購房者在與開發商簽訂購房合同后，開發商就會將合同拿去房管局備案，此時房管局相關部門將根據業主提供的資料齊備的情況，在七個工作日內將進行登記備案辦理。若符合條件的，房管部門將在合同上蓋章。接著將此合同及貸款資料遞交給按揭銀行進行審核，且辦理抵押貸款手續。待手續完成后，開發商將通知業主領取購房合同。
購房合同有哪些作用？
購房合同是有法律效益的，相當于蓋章了房子買賣雙方的買賣關系，也是對買賣雙方的權利和義務做了一個明確的規定，也嚴格標明了雙方的責任，購房合同也是買賣雙方履行各自責任的主要證據，同時也是以后維權的重要證據。
現在大多數人買房的時候都會選擇貸款的方式，在申請貸款的時候需要提供一些必要的材料，而購房合同就是銀行按揭貸款的必備材料，所以購房合同是很重要的資料，一定要妥善保管。
購房合同還有一個作用就是作為賣方繳納營業稅和買方繳納契稅的重要依據之一，我們應該清楚只有繳納了所有的稅款之后，才能辦理產權證，所以購房合同是非常重要的。
購房合同另一個作用就是它是辦理房產登記和交易手續的文件之一，如果沒有購房合同我們的房子是不能辦理過戶手續的。
二手房購房合同丟了怎么辦？
二手房購房合同丟了如果是在購房合同沒有做預售登記前丟失合同的，只需將剩余的合同作廢，和開發商重新簽訂一份合同。
如果是在購房合同做完預售登記，沒有開始辦理銀行按揭前丟失的，應在報紙上刊登合同作廢的聲明，到期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。
如果是在做完預售登記，已經辦理好銀行按揭手續后丟失的，則購房者除需要辦理第二種情況所辦理的手續外，還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，并將新的合同放在銀行，因為原先的購房合同已經注銷了，二手房購房合同丟了要換成新的合同。
購房合同簽署時要注意什么？
1、購房合同的各項內容要盡可能全面、詳細、各項規定之間要避免相互沖突，尤其是不能與國家的政策法規相沖突；文字表述要清晰、準確；簽訂合同的買賣雙方身份、責任要明確，如合同中的甲方（賣方）應是項目立項批準文件的投資建設單位，也不能以上級主管單位或下屬機構的名義簽訂合同，簽字人應是法人代表本人，或公司章程上授權的主要負責人。
2、合同上的項目名稱，一定要與項目位置聯系在一起，以免日后有出入。如××市××區××街××號××花園××號樓××層××房。房屋的戶型、面積一定要標示清楚，建筑面積、使用面積及公用面積分攤原則等要明確說明，如以建筑面積計價還要標明使用率。
3、房屋的檔次和裝修標準一般采用附件形式附在購房合同之后，該內容的表述一定要詳細、具體。如技術等級、材料品牌、內部設施的種類、負荷標準、供應能力，水暖電、通訊等設施要說明安裝到什么程度。
