優點：
1、居住舒適：面對著江景，視野開闊，風景優美。
2、升值空間：江景房通常都比同一小區的非江景房要貴，升值空間相對較大。
3、身份標志：有限的江景資源讓江景房成為了有品位、有身份的人的象征。
缺點：
1、濕度大：可能在某個季節濕度會比較大，特別是低樓層很容易潮濕，會滋生蚊蟲。
2、江風大：尤其是高樓層的風聲更大，刮大風時呼呼的風聲有可能影響到人的睡眠。
3、價格高：因為江景房風景好，所以價格也會偏高。
4、地基不牢：如果土長期浸潤在江中，還有可能會使地基不牢，進而出現傾斜、裂縫下陷等問題。
什么戶型會更保值一些？
一般來說，戶型的保值性取決于市場需求和購房者的喜好。一些較為實用和舒適的戶型通常會更受購房者歡迎，因此具有更好的保值性。以下是一些常見的保值性較高的戶型：
1、正方形或長方形布局的房屋，因為這種戶型具有更好的空間利用率和采光效果。
2、兩室一廳或三室一廳的戶型，因為這種戶型適合大多數家庭使用。
3、擁有獨立衛生間的主臥室，因為這可以提高居住的舒適度。
4、有獨立陽臺的房屋，因為這可以增加居住的生活質量。
5、高層樓層的房屋，因為這可以提高居住的安全性和視野。
需要注意的是，以上只是一些常見的保值性較高的戶型，購房者在選擇房屋時還需要根據自己的實際需求和預算做出選擇。
買新房要注意什么？
1、開發商信譽：選擇有良好信譽的開發商購買新房，可以避免一些不必要的風險。
2、房屋質量：在購買新房之前，最好到現場查看房屋的質量，注意房屋是否存在裂縫、滲水等問題。
3、配套設施：新房的配套設施也是需要考慮的因素，如周邊是否有學校、醫院、超市、交通等配套設施。
4、價格及付款方式：購買新房時，需要了解房屋的市場價格，以及付款方式是否合理。
5、合同條款：購買新房需要簽訂購房合同，合同條款需要認真閱讀，確保自己的權益。
6、交房時間：購買新房時需要了解交房時間，是否符合自己的需求。
7、其他費用：購買新房時需要注意其他費用，如裝修費、物業費、稅費等，避免因此造成不必要的經濟壓力。
