一般需要找個(gè)專業(yè)的驗(yàn)房師。畢竟收房驗(yàn)房是人生中的大事，需要仔細(xì)的查看房屋的質(zhì)量是否有問題，并且專業(yè)的驗(yàn)房師能更好地找出房子存在的缺陷，可以對房屋質(zhì)量進(jìn)行全面細(xì)致的驗(yàn)收，可以避免很多后期入住的麻煩。因此經(jīng)濟(jì)條件允許的話，還是最好請驗(yàn)房師驗(yàn)房。
驗(yàn)房交房時(shí)注意事項(xiàng)
1、門、窗
新房門的驗(yàn)收比較容易被人們忽視， 我們要認(rèn)真的檢查每一扇門，其中，入戶門的檢查尤其重要，仔細(xì)檢查門表面是否有劃痕或被碰撞過的痕跡，再看看門框是不是正，接著再試試鎖，看看是否好開，最后再看開關(guān)門時(shí)是否流暢或是否會發(fā)出聲響。
在面臨窗戶驗(yàn)收時(shí)，我們要檢查每個(gè)房間窗戶的玻璃與窗框，看玻璃上是否有劃痕、起泡等問題，窗的開啟關(guān)閉是否正常，開窗時(shí)是否能達(dá)到90度，看看是否貼了防水條，再看每個(gè)窗戶的紗窗是否都安裝好了。
2、墻面
墻面的面積非常的大，所以我們在檢查的時(shí)候，一定不能大意，我們要觀察墻面是否平整、有沒有裂痕、是否存在空鼓問題，如果存在這些問題，會加大日后的裝修難度。
3、管道驗(yàn)收
一些不自覺的工人會將施工垃圾倒入管道中，所以我們在驗(yàn)收的時(shí)候一定要重視，大家可以接一大桶水，然后灌入各個(gè)下水管當(dāng)中，看看是否存在堵塞現(xiàn)象。
4、通風(fēng)系統(tǒng)
通風(fēng)系統(tǒng)是另一個(gè)容易被人人們忽視的問題，我們在驗(yàn)收新房之時(shí)，一定要仔細(xì)檢查煙道、排風(fēng)道，看看是否存在問題，如果發(fā)現(xiàn)排氣不順，我們要及時(shí)提出，以免為以后的日常生活留下安全隱患。
交房要注意什么？
1、收房注意房款約定
如在購房合同中有約定，必須在房款結(jié)清之后才能交房，那么購房者就必須先將房款結(jié)清，否則開發(fā)商有權(quán)順延交付房屋。
2、注意物業(yè)費(fèi)不能亂
在簽訂購房合同時(shí)，我們需要與開發(fā)生詢問清楚有關(guān)物業(yè)費(fèi)的相關(guān)事項(xiàng)，并在合同中約定，如商品房驗(yàn)收時(shí)出現(xiàn)有關(guān)物業(yè)費(fèi)的問題，購房者可據(jù)此主張權(quán)利。
3、注意物業(yè)費(fèi)可以按月交
根據(jù)物業(yè)管理費(fèi)的相關(guān)規(guī)定，小區(qū)物業(yè)費(fèi)用是可以按月或者是按季度計(jì)收的，但不能一次性預(yù)收多年的物業(yè)管理費(fèi)用；有不少物業(yè)公司和開發(fā)商都會要求業(yè)主一次性交付一年或者多年的物業(yè)費(fèi)用。
4、注意遇配套問題先收房
房屋出現(xiàn)的問題不同，開發(fā)商承擔(dān)的責(zé)任也不同，如果是房屋的主體有問題，那么開發(fā)商就要承擔(dān)退房的責(zé)任，如果是掉灰或者是裂縫問題，那么開發(fā)商就需要修補(bǔ)，如買賣雙方在合同中約定了其他條件，如配套設(shè)施、空氣質(zhì)量不合格等，購房人可先收房，然后在要求開發(fā)商承擔(dān)賠償責(zé)任。
