優(yōu)點(diǎn)：
1、視野較好：可以看到更遠(yuǎn)的景色，視野也更開闊。
2、較少噪音：可以減少地面和下方樓層的噪音干擾。
3、通風(fēng)良好：可以保持室內(nèi)空氣的暢通，同時(shí)也比頂層更為涼爽，不易受到太陽(yáng)直射。
缺點(diǎn)：
1、安全問(wèn)題：因?yàn)闃菍痈撸谟龅交馂?zāi)等緊急情況比較危險(xiǎn)。次高層住戶逃生速度比較慢。
2、電梯問(wèn)題：遇到高峰期很擁擠，上下樓梯比較麻煩。
3、用水問(wèn)題：在高峰期時(shí)用水比較麻煩，而且水壓較低，出水量小。
買房挑選樓層要從哪些方面入手?
1、考慮樓層高度和電梯數(shù)量
正如上面小編所講，不同高度的房屋，黃金樓層也不一樣，一般來(lái)說(shuō)，好的樓層都位于總樓層的三分之一到三分之二處，所以選樓層之前先看看總樓層是多少。高層的住戶對(duì)電梯的依賴度比較高，因此，要注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度也很重要。如果電梯數(shù)量少，而住戶又多或者電梯運(yùn)行不安全，那么，對(duì)于高樓層的住戶而言，就是噩夢(mèng)。
2、結(jié)合樓層利弊
有的樓層雖然優(yōu)點(diǎn)多，但也不能忽視了其缺點(diǎn)，比如一樓，一樓進(jìn)出比較方便、發(fā)生火災(zāi)或其它意外容易逃生、價(jià)格相對(duì)便宜；潮濕、私密性得不到保障、采光一般、比較吵鬧（容易受到單元門開門聲音、行人腳步聲的影響）、若物業(yè)管理不完善則容易被盜。所以選樓層還應(yīng)結(jié)合利弊，進(jìn)行對(duì)比之后再做選擇。
3、考慮樓間距大小
樓間距是影響采光、通風(fēng)的兩大重要條件。購(gòu)房者要跟賣家咨詢樓間距的大小，如果樓間距偏小，低層住戶的采光肯定受影響，高層的采光通風(fēng)就可以得到滿足。相反，樓間距足夠大，并且底層價(jià)格低的話，購(gòu)房者也可以考慮低一些的樓層。
4、考慮家人的需求
如果老人、小孩、配偶同住，要考慮他們的喜好和特點(diǎn)。家里有小孩，選樓層時(shí)，要更多的考慮安全性高低，比如護(hù)欄是否結(jié)實(shí)，窗戶的高度等。要考慮老人家行動(dòng)是否方便，以及居住的習(xí)慣。
