福利房也稱(chēng)優(yōu)惠房或房改房，是指職工單位將公房以工資性貨幣分配方式出售給職工，職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)，從而對(duì)購(gòu)買(mǎi)的房屋享有部分產(chǎn)權(quán)或全部產(chǎn)權(quán)的住房。福利房屬于單位對(duì)員工的一種福利待遇，比如以單位補(bǔ)貼、以工齡抵出一部分房款或者是以職務(wù)來(lái)折價(jià)購(gòu)買(mǎi)的房屋都屬于福利房。
單位的房子屬于什么房？
福利房或集資房。在1998年之前，單位分配的房子統(tǒng)一的都是叫做福利房，不過(guò)從1998年開(kāi)始，將福利房改成了集資建房的稱(chēng)號(hào)。自從計(jì)劃經(jīng)濟(jì)變成市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)以后，我國(guó)大部分單位都已經(jīng)取消了福利房，但是有些單位還是比較人性化的，會(huì)給員工補(bǔ)貼一定的購(gòu)房資金。
家屬院屬于什么性質(zhì)房子？
家屬房并不是法定的房產(chǎn)類(lèi)型，一般是沒(méi)有房產(chǎn)證的，沒(méi)有房產(chǎn)證但是有使用權(quán)，所以一般只能用于住而不能用于買(mǎi)賣(mài)、抵押。家屬院是一些大的單位或者政府部門(mén)，給員工蓋的房子，再把房子按名額分配給員工，算是給員工的福利。一般這種樓房的居住環(huán)境一般，沒(méi)有商品房的地理位置好，而且價(jià)格便宜。政府分配的家屬樓，員工是不可以私自拿來(lái)交易的，就是不可以轉(zhuǎn)賣(mài)，最終所屬權(quán)還是國(guó)家的。一般單位分配的家屬樓，如果已經(jīng)將房屋過(guò)戶(hù)給個(gè)人了，才可以進(jìn)行個(gè)人買(mǎi)賣(mài)。
住房性質(zhì)有哪些類(lèi)型？
1、商品房：由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)并按市場(chǎng)價(jià)出售的房屋。
2、房改房：是城鎮(zhèn)職工根據(jù)政策規(guī)定，按照成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的已建公有住房。
3、集資房：一般是由國(guó)有單位出面組織并提供自有的國(guó)有劃撥土地用作建房用地，由參加集資的職工部分或全額出資建設(shè)。
4、經(jīng)濟(jì)適用房：根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。
5、廉租房：是政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑峁┥鐣?huì)保障性質(zhì)的住房。
6、公租房：由國(guó)家提供政策支持，各種社會(huì)主體通過(guò)新建或者其他方式籌集房源、專(zhuān)門(mén)面向中低收入群體出租的保障性住房。
7、安置房：是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶(hù)進(jìn)行安置所建的房屋。
8、小產(chǎn)權(quán)房：小產(chǎn)權(quán)俗稱(chēng)“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)。
