行政樓主要是用來(lái)處理學(xué)?；蚬镜葯C(jī)構(gòu)的日常事務(wù)和管理工作的地方。在這里，行政人員會(huì)進(jìn)行各種管理任務(wù)，包括財(cái)務(wù)管理、人事管理、設(shè)備管理等。同時(shí)，行政樓通常也是領(lǐng)導(dǎo)和管理者的辦公場(chǎng)所，他們?cè)谶@里做出重要決策，并向員工或?qū)W生提供必要的服務(wù)。此外，行政樓也可能包含一些公共設(shè)施，如會(huì)議室、開(kāi)放給公眾的辦公空間等。
寫(xiě)字樓的起源
“寫(xiě)字樓”的叫法起源于民國(guó)時(shí)期的上海，那時(shí)候有很多國(guó)外來(lái)公司在上海辦公司，招收了許多員工，在同一間辦公室辦公，每個(gè)人都在埋頭寫(xiě)東西，別人文這些職員平時(shí)做什么，他們便回答寫(xiě)字，因?yàn)檗k公的詞匯當(dāng)時(shí)沒(méi)有流行，所以這些給職員辦公的地方就叫寫(xiě)字樓。
寫(xiě)字樓的分類(lèi)
寫(xiě)字樓市場(chǎng)流行兩大評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，一是甲級(jí)寫(xiě)字樓，二是5A寫(xiě)字樓。
所謂甲級(jí)寫(xiě)字樓，實(shí)為一種通行叫法，并沒(méi)有固定標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)檎l(shuí)也不愿意被叫成乙級(jí)寫(xiě)字樓。這樣，恨不得任何一個(gè)有玻璃幕墻、帶電梯、"長(zhǎng)"得高一些的寫(xiě)字樓都自稱(chēng)為甲級(jí)寫(xiě)字樓。相比之下，5A寫(xiě)字樓倒是有一定的標(biāo)準(zhǔn)，類(lèi)似于酒店星級(jí)評(píng)定的方法。但對(duì)于寫(xiě)字樓，幾乎無(wú)反例，其無(wú)疑是投資和購(gòu)買(mǎi)寫(xiě)字樓的第一要素。
高層商住樓和高層寫(xiě)字樓有什么區(qū)別?
高層商住樓與高層寫(xiě)字樓在設(shè)施設(shè)備配套上有差別：商住樓一般室內(nèi)沒(méi)有消防噴淋、煙感、溫感，而寫(xiě)字樓有；商住樓無(wú)公共衛(wèi)生間，而寫(xiě)字樓有。
商住樓一般沒(méi)有空調(diào)，而寫(xiě)字樓有；其他就是用水用電價(jià)格方面。普通住宅是70年，住宅性質(zhì)，民用水電，可入戶(hù)口。本市戶(hù)口可買(mǎi)兩套，外地戶(hù)口要符合資格才可購(gòu)買(mǎi)，會(huì)有限購(gòu)政策影響。首套首期3成，二套首期7成，最長(zhǎng)可貸30年，契稅少1%。
而商住樓有50年或40年，商業(yè)性質(zhì)，商業(yè)用水電，不可入戶(hù)。住宅有限購(gòu)限貸，商業(yè)是沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)限制的，首期五成，最長(zhǎng)只可貸10年，契稅3%，住宅交易不夠5年要交5.6%的營(yíng)業(yè)稅和1%個(gè)稅，夠了5年不用交。
商住樓沒(méi)有夠不夠5年之分，要交土地稅，營(yíng)業(yè)稅等商業(yè)稅費(fèi)差不多15%。兩者的區(qū)別主要就是產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，普通住宅產(chǎn)權(quán)70年，商住樓產(chǎn)權(quán)是40年或者50年商住樓和住宅樓的區(qū)別是商住樓應(yīng)用為商、住兩種類(lèi)型。而住宅樓應(yīng)用為居住的。從而在法律保護(hù)中也形成了兩種不同的法律。
