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貸款買房要多久的銀行流水
家核優(yōu)居 2023-08-07 來源: 原創(chuàng)
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6個(gè)月以上。一般來說,貸款機(jī)構(gòu)會(huì)要求申請(qǐng)人提供最近6個(gè)月以上的銀行流水,以證明申請(qǐng)人的收入穩(wěn)定和還款能力。如果申請(qǐng)人的收入穩(wěn)定,銀行流水顯示有足夠的存款,并且沒有任何不良信用記錄,那么申請(qǐng)人貸款買房的可能性就比較大。此外,貸款機(jī)構(gòu)會(huì)要求借款人的月收入至少是貸款月供的2倍,這樣銀行才會(huì)認(rèn)可客戶具有足夠的還款能力。銀行流水最好能是選擇銀行代發(fā)工資的流水。

沒有流水怎么貸款買房?

1、用公積金繳存證明或者個(gè)人納稅證明代替

可以用個(gè)人納稅證明,社保證明來代替銀行流水,前提條件是每月都在同一固定時(shí)間繳納,樣才能證明貸款人有穩(wěn)定、固定的收入,但不是所有銀行都可以這樣做,具體情況可以詢問當(dāng)?shù)劂y行。

2、已婚人士可提供配偶的流水

如果是已婚人士,如果一方流水不符合要求,可以提供配偶流水,只要符合要求就可以申請(qǐng)到貸款。

3、提供符合要求的擔(dān)保辦理貸款

有的銀行允許貸款人提供有效擔(dān)保證明,如果能證明貸款人有還款能力的話,也可以放貸。

4、往銀行卡中一次性存入一定數(shù)額的資金

可以在銀行卡里面一次性存入一定的金額,同時(shí)提供收入證明,這樣也能證明自己有還款能力,還可以向銀行提供其它大額財(cái)產(chǎn)證明,比如其它房產(chǎn)、汽車之類的。

哪些可能被納入銀行流水?

1、工資流水

工資流水能證明個(gè)人具有穩(wěn)定的收入,也是銀行流水比較重要一部分,工資流水屬于銀行完全認(rèn)可的個(gè)人收入證明,能體現(xiàn)出本人工作的穩(wěn)定性和保障性。

2、轉(zhuǎn)賬流水

如果是自由職業(yè)或兼職人員來說,工資一般都是通過轉(zhuǎn)賬獲得的,所以如果你的工資是通過柜臺(tái)、網(wǎng)絡(luò)或網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬的,那需要有固定時(shí)間和固定金額轉(zhuǎn)入,這樣銀行也會(huì)認(rèn)可。

3、自存流水

通過現(xiàn)金或本人他行銀行卡轉(zhuǎn)賬存入的流水,也屬于有效流水。

4、個(gè)人消費(fèi)流水

個(gè)人半年內(nèi)交易明細(xì)、進(jìn)出賬、轉(zhuǎn)賬、話費(fèi)充值等明細(xì)流水。

買房子流水不夠怎么處理?

1、存入一筆資金:當(dāng)銀行流水不夠時(shí),購(gòu)房者可向銀行卡里一次性存入一定金額的錢,同時(shí)提供自己的收入證明,這樣就可以證明自己具有較強(qiáng)的還貸能力了。此外,其他大額資產(chǎn)證明也是有力的保障,就比如豪車、商鋪。如果還有基金或者保單等票據(jù),那也是可以的。

2、提供有力證明:購(gòu)房者可以用個(gè)人納稅證明、公積金繳存證明、社保證明等代替銀行流水,它們也可以證明有著穩(wěn)定的收入。當(dāng)然,并非所有的銀行都會(huì)這樣做,購(gòu)房者最好還是多咨詢一下吧。此外,如果有著不錯(cuò)的副業(yè),且每月都有規(guī)定的收入進(jìn)賬,那也是有力的證明。

3、辦理擔(dān)保貸款:如果購(gòu)房者可以提供有效的擔(dān)保證明,再加上單位出具的收入證明,有些銀行也是會(huì)放貸的。不過,不同的銀行往往有著不一樣的政策,大家最好提前了解情況。如果無法提供有力的擔(dān)保證明,那么不妨讓家中其他成員試試,就比如老婆的閨蜜比較有經(jīng)濟(jì)實(shí)力,此時(shí)讓老婆辦理擔(dān)保貸款明顯更合適。只不過,在辦理擔(dān)保貸款時(shí),擔(dān)保人往往負(fù)有連帶責(zé)任,這對(duì)于擔(dān)保人明顯不利,也就意味著并非所有的親朋好友都愿意為做擔(dān)保。

4、提供夫妻流水:當(dāng)一個(gè)人的流水證明不符合要求時(shí),那不妨試試提供夫妻雙方的流水,就比如一個(gè)人月流水僅為5000元,但每月房貸都需要還4000元,此時(shí)明顯不符合要求。但是,如果加上老婆的月流水4000元,這就滿足家庭月流水高于房貸的2倍了。此時(shí),銀行自然會(huì)為提供房貸的。

5、降低貸款額度:如果申請(qǐng)的貸款額度較高,那么銀行自然會(huì)提高銀行流水了。在此情況下,不妨降低一些貸款額度,這樣或許還可以達(dá)到銀行的要求。不過,最好的辦法還是盡量提高自己的月收入,從而增加銀行流水,這樣在申請(qǐng)房貸時(shí),才能更加容易。

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