有必要。一般來(lái)說(shuō)，如果車(chē)位配比是1:0.8，說(shuō)明一戶居民配比到的車(chē)位連一個(gè)都不到，對(duì)于這種情況還是建議購(gòu)買(mǎi)停車(chē)位的，畢竟一戶居民一輛車(chē)還是很常見(jiàn)的，購(gòu)買(mǎi)了也有備無(wú)患。
什么是車(chē)位比？
車(chē)位比是指小區(qū)“總戶數(shù)”與“車(chē)位總數(shù)”之間的比例。有條件劃定停車(chē)泊位的舊住宅區(qū)，沒(méi)有停車(chē)場(chǎng)或者停車(chē)泊位不足時(shí)，經(jīng)征得與擬劃定停車(chē)。泊位相鄰業(yè)主同意，并經(jīng)業(yè)主大會(huì)通過(guò)，可以在公安交通管理部門(mén)的指導(dǎo)下，劃定停車(chē)泊位。
車(chē)位有必要購(gòu)買(mǎi)嗎？
1、看區(qū)域
購(gòu)房者在考慮是否要購(gòu)買(mǎi)車(chē)位之前，應(yīng)該了解清楚自己所購(gòu)房屋屬于哪個(gè)區(qū)域，如果是處于市中心的小區(qū)，雖然規(guī)模不大，但是卻是寸土寸金的位置，這些業(yè)主普遍擁有私家車(chē)，因此小區(qū)車(chē)位不足是常態(tài)，而如果是處于非中心區(qū)域，那么大多數(shù)業(yè)主可能還沒(méi)有私家車(chē)，出行大多依靠公共交通或者輕軌，因此在市中心購(gòu)買(mǎi)車(chē)位使用率比較高，而且租賃價(jià)值更高，也更容易獲得租金收益和高回報(bào)率。
2、看價(jià)格
購(gòu)房者是否要購(gòu)買(mǎi)車(chē)位，主要是看車(chē)位的價(jià)格，如果房屋的價(jià)格是100萬(wàn)，而購(gòu)買(mǎi)車(chē)位卻需要花20萬(wàn)的話，此時(shí)購(gòu)房者想要出售房屋可能性就不太大。所以應(yīng)該盡量把車(chē)位的價(jià)格控制在總購(gòu)房支出的10%以內(nèi)，才有可能對(duì)將來(lái)的換房不造成影響。
3、看小區(qū)的檔次和空置率
在購(gòu)買(mǎi)車(chē)位之前，購(gòu)房者要看小區(qū)的檔次和空置率，如果小區(qū)是比較高端的戶型，那么移戶業(yè)主可能擁有不止一輛車(chē)，就算車(chē)位比看起來(lái)很高，還是可能會(huì)面臨車(chē)位緊張的情況。如果是房屋空置率比較高的小區(qū)，那么大部分購(gòu)房者都是為了投資才買(mǎi)房的，這樣的小區(qū)不用購(gòu)買(mǎi)車(chē)位，也可以很容易找到出租的車(chē)位。
4、看物業(yè)
購(gòu)房者要注意小區(qū)物業(yè)的情況，如果小區(qū)物業(yè)不到位的話，即便是購(gòu)買(mǎi)了車(chē)位也有可能被其他車(chē)輛胡亂停放，那么此時(shí)購(gòu)買(mǎi)車(chē)位就沒(méi)有意義了。所以要買(mǎi)車(chē)位之前選擇靠譜的小區(qū)物業(yè)也是很有必要的，一個(gè)靠譜的小區(qū)物業(yè)，產(chǎn)權(quán)車(chē)位就比較值得購(gòu)買(mǎi)。
長(zhǎng)遠(yuǎn)看車(chē)位是買(mǎi)還是租？
從長(zhǎng)遠(yuǎn)看車(chē)位還是買(mǎi)好，因?yàn)橘I(mǎi)車(chē)位能夠給予車(chē)輛更多的保護(hù)。露天停放的車(chē)輛要面臨著風(fēng)吹雨打日曬，還會(huì)有刮蹭劃傷等風(fēng)險(xiǎn)。但是如果購(gòu)買(mǎi)了地下停車(chē)位的話，那這些風(fēng)險(xiǎn)就可以避免，而且因?yàn)檐?chē)庫(kù)有專門(mén)的管理人員，車(chē)輛的安全也更有保障。
現(xiàn)在車(chē)位越來(lái)越緊張，相信很多人都有過(guò)找車(chē)位、搶車(chē)位的緊迫感。下班回家晚了，找個(gè)車(chē)位停車(chē)都需要將小區(qū)繞一圈也可能找不到一個(gè)車(chē)位。當(dāng)然如果自己買(mǎi)了車(chē)位，那么就不用擔(dān)心沒(méi)有車(chē)位了，在專業(yè)的物業(yè)管理之下，無(wú)論是停車(chē)還是開(kāi)車(chē)出去都不用著急車(chē)位被占，更不用擔(dān)心停車(chē)不規(guī)范而影響自己的上班時(shí)間。
帶車(chē)位的房子更容易轉(zhuǎn)讓出去，車(chē)子和房子作為標(biāo)配，那么帶車(chē)位的房子和沒(méi)有車(chē)位的房子同時(shí)在市場(chǎng)上轉(zhuǎn)讓出售的話，前者會(huì)更為容易一些，如果說(shuō)是買(mǎi)賣(mài)的話，相信買(mǎi)房的人會(huì)更傾向于有車(chē)位的房子，既省心又省事。
但是買(mǎi)車(chē)位的缺點(diǎn)是費(fèi)用太高，對(duì)于普通收入的住戶來(lái)說(shuō)，買(mǎi)車(chē)位的費(fèi)用是一筆不小的開(kāi)支。
