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廉租房能不能買
家核優(yōu)居 2023-09-13 來源: 原創(chuàng)
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可以購買,但是購買后產權也不屬于購買者,而仍然屬于政府。購買廉租房要達到相應條件,并經過相關部門的審核標準。廉租房的物權,是完全屬于政府的,如果購買后,購買人只擁有使用權。

什么叫廉租房?

廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式,向符合城鎮(zhèn)居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主,實物配租和租金減免為輔。根據住房和城鄉(xiāng)建設部、財政部、國家發(fā)展和改革委員會聯(lián)合印發(fā)的《關于公共租賃住房和廉租住房并軌運行的通知》(建保〔2013〕178號)的規(guī)定,從2014年起,各地公共租賃住房和廉租住房并軌運行,并軌后統(tǒng)稱為公共租賃住房。

住建部、民政部、財政部聯(lián)合發(fā)出通知,針對部分地方廉租住房管理中出現(xiàn)的問題,作出有關規(guī)定。明確廉租房家庭再購買其他住房的,應當辦理廉租房退出手續(xù);對騙取廉租住房保障、惡意欠租、無正當理由長期空置,違規(guī)轉租、出借、調換和轉讓廉租住房等行為,可以收回廉租房。

公租房和廉租房主要有以下幾個區(qū)別:

1、概念不同

廉租房是指指政府以租金補貼或實物配租的方式,向符合城鎮(zhèn)居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主,實物配租和租金減免為輔。

公租房的全稱是公共租賃住房。首先,要明確的是,這個房屋的所有權,它肯定不是個人的,而是屬于政府或機構的,也就是我們說的,公家的。

2、收入標準的限定不同

廉租房: 1人戶申請廉租住房的準入標準主要是看收入低于既定標準,人均住房使用面積7.5平方米以下。

公租房:3口及以下家庭年收入在既定標準以下,家庭人均住房使用面積15平方米以下。

3、申請對象不同

廉租房的分配對象主要是低保戶和一些特定保障對象。

公租房的申請對象不受區(qū)域和戶籍限制。公租房的租賃對象是中低收入階層,也就是所謂“夾心階層”,大都是是不受區(qū)域限制的

4、申請條件不同

公租房的申請條件:申請人在本地無住房或者住房面積低于規(guī)定標準;申請人的收入、財產低于規(guī)定標準;申請人為外來務工人員的,在本地穩(wěn)定就業(yè)達到規(guī)定年限。

廉租房的申請條件:具有本區(qū)常住戶口,且家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口3年以上;申請實物配租的家庭,其家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口6年以上。如果有戶口遷入的,必須居住2年以上。

其次持有民政部門發(fā)放的《城鎮(zhèn)居民最低生活保障金領取證》可達到廉租房申請條件。

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