1、自然人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額，若月租金未超過15萬元免征增值稅。
2、城市維護(hù)建設(shè)稅：以實(shí)際繳納的增值稅稅額為計(jì)征依據(jù)，納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7%；納稅人所在地在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5%；納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1%。
3、教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的增值稅稅額為計(jì)征依據(jù)，按3％征收教育費(fèi)附加。
4、地方教育附加：以實(shí)際繳納的增值稅稅額為計(jì)征依據(jù)，按2%征收地方教育附加。
5、房產(chǎn)稅：個人出租住房，按4％的稅率征收房產(chǎn)稅。
6、個人所得稅：個人出租房屋取得的租金收入應(yīng)按“財(cái)產(chǎn)租賃所得”項(xiàng)目計(jì)算繳納個人所得稅。
房屋出租需要到派出所備案嗎？
需要。房屋出租應(yīng)在當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶊髠洌鲎馊诵枰婪男兄伟藏?zé)任。出租房屋進(jìn)行備案登記可以對流動人口起到管理的作用，防止存在作案人員在市區(qū)內(nèi)不易被發(fā)現(xiàn)的情況。出租人未向公安機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)或者未簽訂治安責(zé)任保證書出租房屋的，由縣（市）公安局或者城市公安分局責(zé)令限期補(bǔ)辦手續(xù)并沒收非法所得，情節(jié)嚴(yán)重的可以并處月租金五倍以下的罰款。
房子出租的信息怎么寫？
1、房屋出租告示對房屋的介紹要真實(shí)客觀，條理清楚，文字熱情，畢竟事后人家是要來看房子的。
2、較好還附帶房子的圖片，這樣可以更直觀的展示自己的房子。
3、具體可以做到以下3個主要方面：介紹房子的所在城市或地點(diǎn)，周圍的環(huán)境；介紹房子的面積，新舊程度，裝修家具情況；聯(lián)系方式，租金和合同簽訂的要求。
家電壞了是房東修還是租客修？
對于出租房內(nèi)的物品維修，如果租賃雙方有合同約定的，按照約定辦理；但如果出租房屋的租賃合同中對房屋內(nèi)的物品維修問題沒有做出約定的，一般就是由房東承擔(dān)維修責(zé)任，因此產(chǎn)生的費(fèi)用也應(yīng)該由房東承擔(dān)。
出租房內(nèi)的物品如果在正常使用過程中損壞的，承租人不承擔(dān)責(zé)任。如果是不正常使用損壞的，承租人要承擔(dān)維修責(zé)任，不能維修的，按實(shí)際造成損失賠償。
