1、如果是商業(yè)貸款，沒有時(shí)間限制，只要借款人符合貸款條件，即可馬上再申請(qǐng)商業(yè)貸款。
2、公積金貸款還清后，要在下個(gè)月起才能獲得公積金貸款申請(qǐng)的資格，但在此之前，六個(gè)月內(nèi)禁止使用公積金進(jìn)行貸款。
房貸還清后再貸款可以嗎？
可以。房貸已經(jīng)還清，用戶的個(gè)人負(fù)債率會(huì)降低，之后再申請(qǐng)其他貸款，由于之前的房貸記錄，金融機(jī)構(gòu)對(duì)于用戶認(rèn)可程度會(huì)比較高，這樣通過貸款審核的概率也會(huì)比較高。金融機(jī)構(gòu)通常將房貸用戶稱為優(yōu)質(zhì)客戶，優(yōu)質(zhì)客戶申請(qǐng)貸款，可以獲得更高的貸款額度與更低的貸款利率優(yōu)惠。
買房貸款是20年劃算還是30年劃算？
一般來說，20年貸款相對(duì)于30年貸款利息更低，總花費(fèi)更少，但每月還款金額要更高。如果你有足夠的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，可以選擇20年貸款。但如果你的經(jīng)濟(jì)狀況比較緊張，30年貸款則可以分?jǐn)偯吭逻€款金額，減輕你的負(fù)擔(dān)。此外，還需考慮房價(jià)的漲跌、通脹等因素，以及自己的財(cái)務(wù)規(guī)劃和家庭計(jì)劃等因素。建議在做決策前進(jìn)行充分的調(diào)研和計(jì)算。
買房貸款應(yīng)該貸多少年比較劃算？
需要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟(jì)狀況來討論。如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時(shí)間越短利息越少。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，則選擇年限較長的房貸比較劃算。
具體的可以根據(jù)以下情況界定:
1、個(gè)人住房申請(qǐng)貸款的最長期限為30年;
2、個(gè)人商業(yè)用房申請(qǐng)貸款的最長期限為10年;
3、男士年齡不超過60歲，女士年齡不要超過55歲。
一般來說，貸款期限越長，每月還款額越少；貸款期限越短，每月還款額越高。如果購房者的收入比較穩(wěn)定且相對(duì)較高的話，則適合選擇短期貸款，時(shí)間越短利息越少，對(duì)于只是為了暫時(shí)周轉(zhuǎn)的高收入人群來說，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，需要考慮到自身的收入，這樣年限拉長會(huì)比較劃算一些。
雖然選擇房貸年限與購房者的自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力密切相關(guān)，但是根據(jù)現(xiàn)在的房貸利率來算，正常的情況下，一般建議購房者選擇15-20年的還款年限，這中情況下支付的利息總額相對(duì)比較合理，如果選擇30年，按現(xiàn)在的利率來算，利息會(huì)超過貸款總額；如果選10年，則購房者會(huì)面對(duì)較大的購房壓力。
