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貸款買房后公積金能一次性取出嗎
家核優(yōu)居 2023-09-27 來源: 原創(chuàng)
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能。以購房的名義來提取賬戶當(dāng)中的余額,提取的額度不能夠超過購房所實(shí)際使用到的費(fèi)用且不能超過公積金賬戶余額。

公積金可以提取出來還商業(yè)貸款嗎?

可以,公積金提取還商業(yè)貸款有兩種方式:

一次性還款:每年向受托行提取住房公積金賬戶余額,把提取出來的余額用來還商業(yè)貸款,即提取公積金里面的個(gè)人余額還款。

逐月還款:每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月貸款本息的辦法,可以沖公積金的貸款與商業(yè)貸款的本息。

公積金還商業(yè)貸款需要滿足以下條件:

1、申請逐月提取還款時(shí),逐月提取還款人的住房公積金繳存正常,無停、緩繳情況。

2、申請逐月提取還款時(shí),借款人必須正常還款兩個(gè)月以上,且信用良好,申請時(shí)該筆貸款時(shí)沒有逾期的紀(jì)錄。

3、逐月提取還款的主借款人(含其他委托人)在辦理提取還貸申請時(shí),其住房公積金繳存賬戶里的應(yīng)留足6個(gè)月(含6個(gè)月)以上的繳存額度。

公積金貸款買房要注意什么?

1、住房公積金不可以直接用作買房支付首付,有很多人都會(huì)認(rèn)為公積金能支付買房首付,其實(shí)并不是這樣,一般來講公積金都是先使用以后再進(jìn)行提取,簡單說如果要用住房公積金貸款購房,首先要先墊付首款,然后再攜帶身份證或者是夫妻雙方身份證,戶口本等材料到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理提取公積金余額才可以。

2、公積金提取金額不能超過房款總金額,而且有一部分人繳納住房公積金金額比較大,有些可能賬戶里有五十萬元,但是購房總金額為三十萬,所有想把公積金余額全部提出,支付完房款還能剩余二十萬,但是實(shí)際不是這樣,住房公積金提取總額不可以超過房款總額,就算公積金賬戶里有五十萬,但是購買房屋總金額不足五十萬,一樣不能全額提取。

3、公積金結(jié)清貸款以后可以再使用公積金買房,如果說已經(jīng)申請過公積金貸款,那么公積金系統(tǒng)上都會(huì)有記錄,如果是貸款還沒有還清,或者是你的配偶無法再次辦理公積金貸款,但是,你已經(jīng)結(jié)清了之前貸款,那么你就能再次申請公積金貸款買房,而且還不受二套房政策限定。

被列入低保或困難救助的家庭,也可以提取住房公積金,用于家庭開支。

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