1、經(jīng)濟放緩：通常會導(dǎo)致經(jīng)濟放緩。當房地產(chǎn)市場不景氣時，會對相關(guān)行業(yè)，如建筑、建材和家居裝飾等產(chǎn)業(yè)鏈帶來負面影響。
2、財富縮水：房地產(chǎn)市場下跌會對個人和家庭的財務(wù)狀況產(chǎn)生直接影響。房產(chǎn)持有者可能會看到資產(chǎn)貶值，負債的比例可能會上升。
3、貸款違約：當房地產(chǎn)市場下跌時，有可能會有更多的房主無法償還貸款，從而導(dǎo)致貸款違約。
4、失業(yè)上升：房地產(chǎn)行業(yè)和相關(guān)行業(yè)的衰退可能會導(dǎo)致失業(yè)率上升，進一步影響到經(jīng)濟環(huán)境。
5、消費下降：由于個人財富的縮水和經(jīng)濟的不確定性，消費可能會下降，這會進一步影響到經(jīng)濟的繁榮。
什么叫房地產(chǎn)泡沫？
所謂泡沫指的是一種資產(chǎn)在一個連續(xù)的交易過程中陡然漲價，價格嚴重背離價值，在這時的經(jīng)濟中充滿了并不能反映物質(zhì)財富的貨幣泡沫。房地產(chǎn)泡沫主要就是指“房價比較高，空置率比較高”，房價高得遠離市場和個人需求，空置率高得遠離經(jīng)濟和社會支撐。
什么叫房地產(chǎn)？
作為一種客觀得存在的物質(zhì)形態(tài)，房地產(chǎn)就是說房產(chǎn)以及地產(chǎn)總的稱呼，包括土地和土地上建筑物及其所衍生的權(quán)利。房產(chǎn)指的是建筑在土地上的的各種房屋，包括住宅、廠房、倉庫和商業(yè)、服務(wù)、文化、、衛(wèi)生、體育以及用房等。地產(chǎn)指的是土地及其上下一定的空間，也包括地下的各種基礎(chǔ)設(shè)施、地面道路等。房地產(chǎn)由于其自身的一些特點即位置的固定性和不可移動性，在經(jīng)濟學(xué)方面又被稱之為不動產(chǎn)。
存在形態(tài)可以有三種：即土地、建筑物、房地合一。在房地產(chǎn)拍賣中，它的拍賣標的也可以有三種存在形態(tài)，即土地（或土地使用權(quán)）、建筑物和房地合一狀態(tài)下的物質(zhì)實體及其權(quán)益。隨著個人財產(chǎn)權(quán)的發(fā)展，房地產(chǎn)已經(jīng)成為商業(yè)交易的主要組成部分。
法律意義上的房地產(chǎn)本質(zhì)是一種財產(chǎn)權(quán)利，這種財產(chǎn)權(quán)利是指寓含于房地產(chǎn)實體中的各種經(jīng)濟利益以及由此而形成的各種權(quán)利，如權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)、典當權(quán)、租賃權(quán)等。
按照現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。根據(jù)規(guī)定，個人購買普通住房，且該住房為家庭住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1％執(zhí)行；戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即實際稅率為2％；所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4％征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)性房產(chǎn)（商鋪、寫字樓、商務(wù)等），均按照4％的稅率征稅。
