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公積金買房6萬可以貸多少款
家核優(yōu)居 2023-10-28 來源: 原創(chuàng)
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60萬。一般情況下公積金申請(qǐng)貸款時(shí),公積金貸款額度最高不會(huì)超過賬戶余額的20倍,那么按照公積金賬戶余額6萬元來計(jì)算的話,可貸額度為120萬;還要考慮到用戶公積金所在地的最高限額問題,一般最高限額為60萬元。因此兩者結(jié)合來看,公積金賬戶余額6萬的情況下,最高貸款額度為60萬。

公積金沒有余額可以貸款嗎?

一般是不能申請(qǐng)公積金貸款,但是可以申請(qǐng)商業(yè)貸款。住房公積金里面沒有余額申請(qǐng)公積金貸款的話,一般是不會(huì)通過審核的,其中公積金貸款條件中規(guī)定,需要正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上,但是可以每月正常繳存公積金并且符合公積金貸款的條件就可以了。因?yàn)楣e金余額關(guān)系到貸款的額度,如果公積金余額少是可以貸款的,但是可能貸款的額度會(huì)比較少。

公積金貸款與商業(yè)貸款的區(qū)別

1、貸款流程不同

商業(yè)貸款和公積金貸款流程不同,商業(yè)貸款是在辦理過戶之前審核貸款,而公積金貸款是辦理過戶之后審核貸款,不同的銀行和不同的城市規(guī)定不一樣,具體可以咨詢當(dāng)?shù)卣摺?/p>

2、利率不同

公積金貸款比商業(yè)貸款利率更低,商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為4.9%,而公積金貸款5年以下利率為2.75%,5年以上利率為3.25%。

3、貸款對(duì)象不同

公積金貸款對(duì)象要具有完全民事行為能力,足月足額繳存12個(gè)月以上的公積金,有償還貸款本息的能力,具有良好的個(gè)人信用狀況,并且同意提供中心認(rèn)可的貸款擔(dān)保;而商業(yè)貸款對(duì)象經(jīng)資信考察合格,具有還款能力的自然人,一般信用良好,有還款能力的人都可以辦理商業(yè)貸款。

4、貸款額度不同

公積金貸款有額度限制上限,每個(gè)城市上限額度不一樣;而商業(yè)貸款沒有明確額度上限,總的貸款額度受限于開出證明的家庭總收入,一般要求家庭月收入為每月還款額的2倍。

5、貸款主體和來源不同

公積金貸款由公積金管理中心發(fā)放貸款;而商業(yè)貸款是銀行發(fā)放的貸款。

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