值得買。成都天府新區(qū)是成都市的一個新興發(fā)展區(qū)域，被認為是未來的中心區(qū)域之一。
1、發(fā)展?jié)摿Γ禾旄聟^(qū)是成都市政府打造的重點發(fā)展區(qū)域，政府在這里投資了大量的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，為居民提供更好的生活條件。
2、宜居環(huán)境：天府新區(qū)規(guī)劃了大量的綠地和公園，提供了良好的生態(tài)環(huán)境和休閑空間。此外，該區(qū)域還規(guī)劃了多個商業(yè)中心和購物中心，方便居民的購物和娛樂需求。同時，該區(qū)域還有許多高品質(zhì)的學(xué)校和醫(yī)療機構(gòu)，為居民提供了良好的教育和醫(yī)療資源。
3、投資潛力：由于天府新區(qū)的發(fā)展?jié)摿臀磥淼脑鲋悼臻g，購買房子可能是一個不錯的投資選擇。
以家庭為單位購房是什么意思？
指以整個家庭作為一個計量單位，家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，成年子女不算在內(nèi)。一個家庭只要購買了一套房，再買房就叫二套。家庭成員名下已經(jīng)擁有住房包括已經(jīng)取得房產(chǎn)證的住房和已經(jīng)完成網(wǎng)簽但尚未取得產(chǎn)權(quán)證的住房，都視為家庭名下的住房套數(shù)，非同一居民家庭的2名及以上個人共同擁有一套住房的，各計一套已擁有住房。
購房時應(yīng)該規(guī)避哪些風(fēng)險？
1、驗明“五證兩書”
五證是開發(fā)商合法銷售商品房的重要憑證，只有五證齊全才能放心交易，所以購房者在買房前一定要審查五證。那么，什么是開發(fā)商的五證呢？
五證包括《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。
一般購房者無須記住“五證”的名稱和發(fā)證機關(guān)，購房時只需看一下《國有土地使用證》和《預(yù)售許可證》這“兩證”就行了。因為如果開發(fā)商未取得《國有土地使用證》是拿不到《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的，未取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建筑工程施工許可證》是拿不到《預(yù)售許可證》的。
此外，交房時還要注意開發(fā)商是否提供“兩書”，即《商品住宅質(zhì)量保證書》和《商品住宅使用說明書》。
2、實地核實樓盤，謹防虛假宣傳
購房者千萬不要輕信開發(fā)商的廣告宣傳，最好到樓盤實地看看，除了價格、面積、戶型、周邊環(huán)境和小區(qū)配套設(shè)施及售后服務(wù)外，對房屋供水、供電、供氣、排污、綠化、保安、保潔等都要詳細咨詢，并以書面形式確認開發(fā)商的承諾。
3、慎交購房定金，提防“霸王條款”
購房者在未簽訂正式商品房買賣合同及附件之前，開發(fā)商通常會要求購房者交一些購房定金，在這里大家要知道，購房定金不是必須要交的，所以要慎交購房定金。另外，在交定金、簽訂認購書時，要注意認購協(xié)議里的內(nèi)容，特別要警惕“定金一律不退”之類的條款。還要注意在簽認購協(xié)議、交付定金前，要問清該房產(chǎn)有無抵押、付款方式、違約責(zé)任等。
凡是您認為合同條款含義模糊、有失公平，或者認為條款不完善的，都應(yīng)該堅持要求開發(fā)商對有關(guān)內(nèi)容細化、改進，防止開發(fā)商簽訂“霸王合同”。
4、預(yù)防“面積縮水”，面積以實測為準
根據(jù)我國現(xiàn)行的房地產(chǎn)權(quán)屬登記制度，房屋面積以產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積為準。房產(chǎn)實際面積和合同面積誤差在3％以內(nèi)的，據(jù)實結(jié)算；面積誤差超出3％的，購房者有權(quán)退房，并約定退款及付息。
